Дело № 2-582/2024

16RS0048-01-2023-002258-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2024 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Зарипова Т.Р.,

при секретаре Киселевой К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению ФИО1 общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» о взыскании оплаченных денежных средств за содержание жилого помещения, обязанности ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» произвести перерасчёт, взыскании морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

адрес>, который является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>», что подтверждается протоколом № общего собрания многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники своевременно о смерти собственника жилого помещения и принятии наследства не сообщили, лицевой счет не переоформили. Согласно данным реестра наследственных дел, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Ввиду длительного неисполнения своих обязательств собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составила 707 084, 92 рубля. Поскольку истцу не известен круг наследников, просит суд взыскать с надлежащих ответчиков за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 707 084, 92 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 271 рубль.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте с учётом применения срока исковой давности, просила взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 051, 61 рубль, пени в размере 24 983,61 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, предъявив к ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» встречный иск о взыскании оплаченных денежных средств за обращение с ТКО, содержание жилого помещения, возложении обязанности на ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» произвести перерасчёт по указанным платежам, взыскании ошибочно уплаченных сумм за электроэнергию, водоотведение, холодное водоснабжение и взыскании морального вреда и штрафа. Встречный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» с заявлением произвести перерасчет по оплате за обращение с ТКО, поскольку он является плательщиком жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу временно не проживает, т.к. за регистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за которое также производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. и за услуги по обращению с ТКО, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги. Таким образом, происходит удвоенная сумма оплаты за услуги по обращению с ТКО. В удовлетворении данного заявления ООО «УК ЖКХ Московского района» было отказано. Поскольку в спорном жилом помещении никто не проживает, считает отказ в перерасчете платежей за ТКО, является незаконным и необоснованным. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие обоснованность произведенных начислений за содержание помещения, протоколы общего собрания, на которых утверждена плата за содержание помещения, стороной истца не представлены. Счета-фактуры и информация из лицевого счета за определенные периоды надлежащим доказательством обоснованности произведенных начислений не является. В связи с чем, сумма в размере 8 748, 24 рубля, оплаченная ФИО1 за содержание жилого помещения за период с декабря 2022 года по май 2023 года, а также сумма в размере 11 664, 32 рубля, оплаченная за содержание жилого помещения за период с мая 2023 года по декабрь 2023 года подлежит взысканию с ООО «УК ЖКХ Московского района». Собственником спорного жилого помещения были ошибочно уплачены 707.40 рублей за электроэнергию за августа 2022; 247.30 рублей за водоотведение за сентябрь 2023; 301, 68 рублей за водоотведение за май 2023 года в связи с двойной оплатой за указанные услуги. ДД.ММ.ГГГГ имело место обращение ФИО1 в ООО «УК ЖКХ Московского района» с заявлением о замене резиновых уплотнителей канализационных труб в подвале, на что ему было отказано. Считает такой отказ незаконным, необоснованным и противоречащим действующему законодательству. Полагает, начисленные управляющей компанией пени взысканию не подлежат, поскольку истец по первоначальному иску не представил доказательств направления ответчику платежных документов. Платежные документы по месту жительства первоначального ответчика не высылались, а потому начисление пеней за спорный период является неправомерным. С учетом изложенного, в материалах дела отсутствует расчет, позволяющий сделать безусловный вывод о бесспорности заявленных требований. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пределами срока исковой давности, так как иск принят к рассмотрению ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за период до августа 2020 года взысканию не подлежит. На основании изложенного, просит суд взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» в его пользу 831, 44 рубля, оплаченных за обращение с ТКО за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, возложив на ООО «УК ЖКХ Московского района» обязанность произвести перерасчет и исключить из лицевого счета № сумму задолженности по оплате за обращение с ТКО в период с марта 2023 года по настоящее время и последующие периоды; взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» сумму в размере 8 748, 24 рубля, оплаченную за содержание жилого помещения за период с декабря 2022 года по май 2023 года, а также сумму в размере 11 664, 32 рубля, оплаченная за содержание жилого помещения за период с мая 2023 года по декабрь 2023 года, возложив на ООО «УК ЖКХ Московского района» обязанность произвести перерасчет за содержание помещения и исключить из лицевого счета № сумму задолженности по оплате за содержание помещения за все предыдущие и последующие периоды; взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» сумму в размере 707.40 рублей, оплаченную истцом по встречному иску за электроэнергию за август 2022 года; 247.30 рублей за водоотведение за сентябрь 2023года; 301, 68 рублей за водоотведение за май 2023 года в связи с двойной оплатой за указанные услуги; возложить на ООО «УК ЖКХ Московского района» обязанность произвести замену резиновых уплотнителей канализационных труб в подвале; исключить сумму задолженности по пени за весь заявленный период, а также сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание помещения в период, за пределами срока исковой давности; взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил встречные исковые требования и просил суд взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» в его пользу 1 247, 16 рублей, оплаченных за обращение с ТКО за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, февраль, март, апрель 2024 года, возложив на ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обязанность произвести перерасчет и исключить из лицевого счета № сумму задолженности по оплате за обращение с ТКО за период с марта 2023 года по настоящее время и последующие периоды; взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» сумму в размере 8 748, 24 рубля, оплаченную за содержание жилого помещения за период с декабря 2022 года по май 2023 года, а также сумму в размере 16 038 рублей, оплаченную за содержание жилого помещения за период с мая 2023 года по декабрь 2023 года, возложив на ООО «УК ЖКХ Московского района» обязанность произвести перерасчет за содержание помещения и исключить из лицевого счета № сумму задолженности по оплате за содержание помещения за все предыдущие и последующие периоды; взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» ошибочно уплаченные суммы в размере 707.40 рублей, оплаченную за электроэнергию за август 2022 года; 247.30 рублей за водоотведение за сентябрь 2023года; 301, 68 рублей за водоотведение за май 2023 года, 367,72 рубля, за холодное водоснабжение за май 2023год; исключить сумму задолженности по пени за весь заявленный период, а также сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание помещения в период, за пределами срока исковой давности; взыскать с ООО «УК ЖКХ Московского района» компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф.

В ходе рассмотрения дела истец по встречному иску отказался от иска в части взыскания с ООО «УК ЖКХ Московского района» в его пользу 1 247, 16 рублей, оплаченных за обращение с ТКО за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, февраль, март, апрель 2024 года, возложении на ООО «УК ЖКХ Московского района» обязанности произвести перерасчет и исключить из лицевого счета № сумму задолженности по оплате за обращение с ТКО за период с марта 2023 года по настоящее время и последующие периоды и взыскания с ООО «УК ЖКХ Московского района» ошибочно уплаченных сумм в размере 707.40 рублей, оплаченной за электроэнергию за август 2022 года; 247.30 рублей за водоотведение за сентябрь 2023года; 301, 68 рублей за водоотведение за май 2023 года, 367,72 рубля, за холодное водоснабжение за май 2023год, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части указанных требований прекращено.

Представитель ООО «УК ЖКХ Московского района» в судебном заседании встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, настаивала на удовлетворении первоначального иска.

Третьи лица - представители АО «Татэнергосбыт», ООО ЖК «Рандэм», ООО ЖЭУ «Успех» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № по 

<

адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, что подтверждается материалами дела (т. 1, л.д. 10) и соответствует общедоступным сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru).

Как следует из выписки из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты собственником спорного жилого помещения являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, приняв наследство, ФИО1 стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) был зарегистрирован ФИО2 В настоящее время, в квартире зарегистрированных лиц не значится.

По сведениям отдела АСР УВМ МВД по РТ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу. 

Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности, следует, что собственником жилого помещения плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 58 051, 61 рубль - за жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 24 983,61 рубль.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Собственники жилого помещения, пользуясь предоставляемыми истцом услугами, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Указанная обязанность собственником надлежащим образом не исполнялась, доказательств о предоставлении коммунальных услуг не надлежащего качества суду не представлено. 

Уточненный расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически и методологически верным, расчет произведен в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из объемов потребления соответствующих услуг, с учетом наличия в собственности ФИО1 жилого помещения, как этого требует действующее законодательство.

Суд отклоняет доводы ответчика по первоначальному иску о том, что расходы истца по оплате за содержание помещения не подтверждены документально, поскольку в материалы дела представлены соответствующие квитанции, приведённые в счёт-фактурах начисления за коммунальные услуги, содержание помещения и взносы на капитальный ремонт основаны на тарифах, установленных уполномоченными органами (например, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наём), за содержание жилых помещений в жилищном фонде 

<

адрес>» в соответствующих редакциях, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» в соответствующих редакциях и т.д.). Методика расчётов соответствует установленной Правилами № (т. 1, л.д. 196-201). Мотивированных доказательств обратного, которые могли бы быть проверены судом, ответчиком не представлено.

Кроме того, ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» представлены в материалы дела копии договоров, заключённых с подрядными организациями ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» по выполнению услуг по содержанию жилищного фонда, его устройства и оборудования в технически исправном состоянии, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, заявлен в пределах срока исковой давности. Начисления осуществлялись согласно действующей нормативно-правовой базе. 

Ссылка ответчика ФИО1 на то, что представленные счёт-фактуры надлежащим доказательством обоснованности произведенных начислений не является, противоречит положениям части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вопреки доводам ответчика о пропуске управляющей компанией срока исковой давности относительно требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что такой срок не пропущен, поскольку согласно штампу суда входящей корреспонденции, иск поступил в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ, т.е. требования о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены в пределах срока исковой давности.

Поскольку доказательства и доводы истца по первоначальному иску не опровергнуты ответчиком допустимыми доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 051, 61 рубль подлежат удовлетворению.

Определяя размер, подлежащих взысканию пеней, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями пункта 14.1 части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований о взыскании пеней, ООО «УК ЖКХ Московского района» представлен подробный расчет, с которым суд соглашается и признает его арифметически правильным. При расчете ключевая ставка определена в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», при этом, исключены периоды начислений – в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Доводы ФИО1 о неправомерным начислении пени ввиду не направления платежных документов не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, противоречат положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и опровергаются выше добытыми доказательствами по делу.

Так, согласно представленному суду расчету, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 24 983,61 рубль.

Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер пени, подлежащих взысканию за вышеуказанный период не внесения ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить к неустойке (пени) положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить их размер, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, до 15 000 рублей. 

При указанных обстоятельствах иск ООО «УК ЖКХ Московского района» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично.

Встречный иск ФИО1 о взыскании оплаченных денежных средств за содержание жилого помещения и возложении на ООО «УК ЖКХ Московского района» обязанности произвести перерасчёт, удовлетворению не подлежит по изложенным выше основаниям.

Поскольку судом не установлен факт нарушения управляющей компанией прав ФИО1, как потребителя, требования истца по встречному иску о взыскании морального вреда и штрафа, подлежат отклонению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом по первоначальному иску при подаче настоящего искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 10 271 рубль, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» в размере 2391.55 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ( паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 051,61 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 391.55 руб. 

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» о взыскании оплаченных денежных средств за содержание жилого помещения, обязанности ООО «УК ЖКХ Московского района» произвести перерасчёт, взыскании морального вреда и штрафа – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани