Дело №2-930/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 ноября 2019 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

помощника прокурора г.Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца г...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ..... года рождения, уроженца г...... с регистрационного учёта по адресу: .....

В обосновании исковых требований указав, что она является собственником квартиры №....., расположенной по адресу: ...... По просьбе дочери она в своей квартире зарегистрировала ФИО2, который имел намерение проживать и работать в г.Новороссийске, однако через некоторое время ФИО2 был вынужден уехать из г.Новороссийска. На протяжении полугода в телефонном режиме ФИО2 обещал добровольно выписаться, однако с июля 2019 г. перестал выходить на связь. В настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время регистрация ответчика ФИО2, лишает истца права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 20.11.2019 г., начальник отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску В,Ю. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является квартира №....., расположенная по адресу: .....

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО2 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав помощника прокурора г.Новороссийска Шаповалову Е.Г., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 23.05.2015 г. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенная по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №..... от 25.05.2015 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №..... от 15.11.2019 г. 

Ответчик ФИО2 истцу родственником не приходится.

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....., что подтверждается домовой книгой на квартиру №....., расположенную по адресу: ..... и справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 06 ноября 2019 г. 

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что она 10 февраля 2018 г. по просьбе дочери зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО2, для того, чтобы он смог устроиться на работу в г.Новороссийске. Однако через некоторое время он по стечению обстоятельств уехал из г.Новороссийска, обещал выписаться добровольно, но так это не сделал. Ответчик ФИО2 оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит, договор найма жилого помещения с ответчиком никогда не заключался, вещей его в квартире нет. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 по адресу: ..... подтверждается справкой старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН отдела полиции (Восточный район) Управления МВД России по г.Новороссийску А.В.

Свидетель О.И. в судебном заседании показала, что истец ФИО1 является ее матерью. Ответчика ФИО2 она знает, он является двоюродным братом ее сожителя. По ее просьбе, ее мать зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО2, для того, чтобы он смог устроиться на работу в г.Новороссийске. Однако через некоторое время он по стечению обстоятельств уехал из г.Новороссийска, обещал выписаться добровольно, но так это не сделал. ФИО2 оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит, вещей его в квартире нет.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком ФИО2 за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО2 по спорному адресу, препятствует истцу ФИО1 в полной мере осуществлять свои права, следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца г...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ..... года рождения, уроженца г...... с регистрационного учёта по адресу: .....

Разъяснить ответчику его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2019 г.