дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 г. г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УО «Ринтекс» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № № от 

<

дата>

у с т а н о в и л :

ФИО2, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ООО «УО «Ринтекс» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № № от 

<

дата> г. 

Свои требования истец мотивирует тем, что является долевым собственником ? доли жилого помещения - квартиры № № в многоквартирном доме № № по улице 

<

адрес>

Узнав, что в период с 

<

дата> г. в многоквартирном доме проводилось собрание собственников в очно-заочной форме, в результате которого 

<

дата> г. в качестве управляющей компании было избрано ООО «УО «Ринтекс», истец обратилась в суд с иском, так как уведомление о планируемом общем собрании она не получала, бюллетень для голосования ФИО2, как собственнику, не вручался. 

Истец в судебное заседание не явилась, суд рассмотрел дело в её отсутствие при участии ее представителя. 

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании уточненные требовании иска поддержала. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что никогда не была инициатором проведения общих собраний, в работе собраний участия не принимала, подпись в протоколе № № от 

<

дата> г. ей не принадлежит. 

Представитель третьего лица - МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области - ФИО5 в судебном заседании поддержала требования уточненного иска. 

Представитель ответчика - ООО «УО «Ринтекс» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела неоднократно извещался судом надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом местом нахождения ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (по последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 г. № 435-О-О, ст. 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное в ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. 

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167, 233 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и, с учетом мнения явившихся лиц, рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: ГУ МО «Госжилинспекция Московской области» и Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явились, извещены. Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 3 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Протоколом № № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> г., управляющей организацией выбрано МУП «Управление домами» (л.д. 8-11).

<

дата> г. между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и МУП «Управление домами», был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 12-20). 

Из п. 2.2 договора следует, что он заключен на срок 5 лет с даты начала управления многоквартирным домом УО, которая определяется первым числом месяца, следующего за месяцем, в котором договор считается заключенным. 

Согласно Протоколу № № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 

<

дата> г., инициатором проведения общего собрания была ФИО4; по девятому вопросу - выбор управляющей организации, решено выбрать управляющую организацию для управления многоквартирным домом ООО «УО «Ринтекс», расторгнуть договор управления с действующей УК, проголосовали «за» - 

<

данные изъяты>%; (л.д. 24-29).

Однако, в судебном заседании ФИО4 пояснила, что никогда не была инициатором проведения общих собраний, в работе собраний участия не принимала, подпись в протоколе № № от 

<

дата> г. ей не принадлежит. 

Кроме того, истец никаких уведомлений о проведении 

<

дата> г. внеочередного общего собрания собственников не получала.

Согласно действующему жилищному законодательству, управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в своих интересах и по-своему усмотрению; это согласованная деятельность собственников, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания и надлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное Протоколом № № от 

<

дата> г., проведено с нарушениями соблюдения процедуры проведения собрания и оформления протокола общего собрания, чем нарушаются права истца и других собственников помещений многоквартирного дома. 

Ответчик каких-либо возражений, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО2 к ООО «УО «Ринтекс» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № № от 

<

дата> г. удовлетворить.

Признать недействительным протокол и решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленные Протоколом № № от 

<

дата> г.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь