Решение

 вступило в законную силу: 04.05.2018 года.

Дело № 2-147/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Пидскальнюк В.В.,

с участием представителя заявителя – администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО ФИО1, действующей на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

установил:

Администрация муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО обратилась в Облученский районный суд ЕАО с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, признании права муниципальной собственности на объект недвижимости. Заявление мотивировано тем, что ДАТА администрация МО «Облученское городское поселение» обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО с заявлением о постановке на учет объекта недвижимого имущества – квартиры, в качестве бесхозяйного. На основании заявления была внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером Х, расположенной по АДРЕС в качестве бесхозяйного. Согласно поступившим сведениям, квартира, расположенная по АДРЕС в реестре государственного имущества ЕАО не значится, в реестре федерального имущества не учтена, правообладателями федерального имущества к учету не заявлена. Объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по АДРЕС, не имеет собственника. ДАТА администрацией городского поселения заключено соглашение с Г. (М.) Е.В., согласно которому администрация Облученского городского поселения обязуется в срок до ДАТА провести мероприятия по признанию указанного жилого помещения муниципальной собственностью Облученского городского поселения, после принятия в муниципальную собственность, администрация обязуется заключить с М.. договор социального найма жилого помещения. В настоящее время М. проживает в спорном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, следит за его техническим состоянием, тем самым исполняет обязанности добросовестного нанимателя. Администрация поселения просит суд признать объект недвижимости – жилое помещение, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером Х, расположенное по АДРЕС, бесхозяйным недвижимым имуществом; признать право муниципальной собственности МО «Облученское городское поселение» на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по АДРЕС.

В судебном заседании представитель заявителя – администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, указанным в заявлении, уточнив их просила признать право собственности муниципального образования на безхозяйное имущество - квартиру, расположенную АДРЕС. Дополнительно пояснила, что объект недвижимости квартира АДРЕС является бесхозяйным, поскольку более года состоит на учёте в Россреестре ЕАО как бесхозяйное недвижимое имущество, ни одно лицо не заявило на нее своих прав. В целях сохранения жилого помещения оно было передано по договору коммерческого найма М. (Г.) Е.В., которой квартира поддерживается в надлежащем состоянии. Признание муниципальной собственности на квартиру позволит администрации сохранить жилое помещение, предоставить в пользование нуждающимся в жилом помещении, заключив с М. договор социального найма.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о слушании дела без ее участия, требования администрации поддержала. 

Представитель заинтересованного лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица. 

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

На основании части 3 статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что ДАТА в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись Х о принятии на учет бесхозяйного жилого объекта недвижимого имущества: квартиры площадью Х кв. м по АДРЕС, кадастровый (или условный) номер Х. 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;

Администрация Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО согласно статьям 28, 29 Устава, является исполнительно-распорядительным органом городского поселения, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления. К исключительным полномочиям администрации городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Судом установлено, что со времени постановки вышеуказанного жилого помещения на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года.

Согласно выписке из Единого государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА квартира АДРЕС продолжает состоять на учёте как бесхозяйный объект недвижимости. 

По сообщению ОГБУ «Облкадастр» право собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, не зарегистрировано. 

Из кадастрового паспорта на квартиру АДРЕС с кадастровым номером Х следует, что данный объект недвижимого имущества является жилой квартирой, площадью Х кв. м, сведения о владельце и зарегистрированных правах отсутствуют. 

По сообщениям администрации Облученского муниципального района ЕАО от ДАТА и администрации МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДАТА, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по АДРЕС в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований «Облученский муниципальный район» и «Облученское городское поселение» не состоит. 

В соответствии с информацией ТУ Росимущества в Еврейской автономной области от ДАТА, комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от ДАТА объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по АДРЕС в реестрах федерального и государственного имущества ЕАО не значится.

На момент постановки на учет, как бесхозяйного объекта недвижимости, указанная квартира в реестрах муниципальной собственности Облученского городского поселения и муниципального образования «Облученский муниципальный район» не состояла, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по данным ГУП БТИ ЕАО отсутствовали. 

Согласно части 2 статьи 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, судом установлено, что заявителем соблюден предусмотренный порядок обращения в суд с заявлением. Квартира, расположенная по АДРЕС не имеет собственников (законных владельцев), принята уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, с момента постановки недвижимого имущества на учет, как бесхозяйного, прошло более года. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

С учетом изложенного и в связи с соблюдением условий, установленных статьей 225 ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации муниципального образования Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по АДРЕС, с кадастровым (или условным) номером Х, в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

На основании изложенного, статьи 225 ГК РФ, руководствуясь статьями 293 ч. 2, 194-198, 199 ГПК РФ, 

решил:

Заявление администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную АДРЕС, с кадастровым (условным) номером Х.

Решение суда является основанием, после вступления его в законную силу, для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по АДРЕС, с кадастровым (условным) номером Х, в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С.Полежаева