Дело № 2-599/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 03 октября 2018 года 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Черной Е. А.

с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Гордеевой О.А.

при секретаре Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО2, .../.../.... года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по ...

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и свидетельства о государственной регистрации права от 15.11.2000 он является собственником дома, расположенного по ... В доме с 25.06.1992 зарегистрирован ФИО2, .../.../.... года рождения. ФИО2 являлся бывшим мужем его дочери, ответчик в его дом никогда не вселялся, вещи не ввозил, членом его семьи он так же не является. В настоящее время регистрация в его доме ответчика препятствует ему, как собственнику распорядиться своим имуществом, он не может оформить льготы.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, допущенная по устному ходатайству, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, зарегистрирован по ... однако, фактическое место его нахождение неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката Зоммер Т. Г., действующую на основании ордера № 856 от 02.10.2018, которая возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 07.08.1961, зарегистрированного в БТИ г. Осинники 11.07.1962, свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2005 истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по ... (л. д. 6-11).

Согласно домовой книге по ... зарегистрированы: ФИО1 с 10.12.1977, И.. с 10.12.1977, ФИО2 с 25.06.1992 (л. д. 12).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и Т. .../.../.... расторгнут (л. д. 13).

По информации ОМВД РФ по г. Калтану от 30.08.2018 ФИО2, .../.../.... года рождения к административной ответственности не привлекался, с заявлением о его розыске с 2010 никто не обращался (л. д. 20).

По информации ГУ-УПФ РФ в г. Осинники КО сведения об отчислении страховых взносов или получения пенсии ФИО2 отсутствуют (л. д. 19).

Из показаний свидетелей Г., Ю. следует, что по ... ФИО2 не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, настоящее местонахождение его неизвестно.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у истца права собственности на жилой дом суд отклоняет, поскольку согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей. Указанная запись о регистрации права за ФИО1 от 11.07.1962 приравнивается к правовой регистрации недвижимости, поскольку БТИ г. Осинники имело право до создания Управления Росреестра производить правовую регистрацию недвижимости.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, брак между дочерью истца и ФИО2 расторгнут в 1993 году, дочь истца - Т. регистрации в данном спорном жилом помещении не имела, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, не проживает в нем с середины 1990 годов, его местонахождение не известно более двадцати лет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 прекратил (утратил) право пользования жилым помещением, расположенным по ...

При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану по снятию с ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Черная Е. А.