№

50RS0031-01-2024-018891-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Курбановой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение (квартиру) в жилом доме и прилегающую территорию в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями к ответчикам. Свои требования мотивировал тем, что в настоящее время жилое помещение(квартира), расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности, прилегающая к жилому дому территория и земельный участок находятся в ненадлежащим состоянии.

Истец направил ответчикам предупреждение, однако оно оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица не явился, о рассмотрении судом извещались.

На основании ст. 233 ГПК дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусмотрено, что к вопросам органов местного самоуправления относится в том числе утверждение правил благоустройства поселения.

Решением Комитета местного самоуправления Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области(л.д.19-30).

На основании п. 2.1 Правил, собственники или иные владельцы зданий, сооружений, земельных участков, обязаны содержать указанные объекты в чистоте.

Собственники или иные владельцы зданий, сооружений, обязаны обеспечивать своевременное производство работ по реставрации и ремонту, покраске фасадов зданий и сооружений и его отдельных элементов, ограждений с фасадной части в случае наличия дефектов лакокрасочного покрытия более 30% от общей площади фасада, а также содержать в чистоте и исправном состоянии входы, цоколи, вывески, средства размещения информации.

На основании п. 2.9. Правил, лица, осуществляющие содержание зданий, сооружений, обязаны обеспечить также своевременный ремонт ограждений, очистку их от объявлений, информационных материалов, надписей, графических изображений, и покраску ограждений в случае наличия дефектов лакокрасочного покрытия более 30% от общей площади ограждения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на праве общей долевой собственности: ФИО2 1/8 доли в праве, ФИО1 – 7/8 доли в праве(л.д.8-12), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сердобского городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(л.д.79-81).

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики приняли спорное имущество в порядке наследования по закону.

В настоящее время жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, по назначению не используется(л.д.37).

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение (почтовый идентификатор 80516097972046), ответа на предупреждение не поступило, нарушения не устранены.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, в силу ст.56 ГПК РФ – суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также обстоятельства, что ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения и допустили его разрушение, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) привести жилое помещение(квартиру), расположенную по адресу: АДРЕС, прилегающий к указанному жилому помещению земельный участок и прилегающую территорию в надлежащее состояние, а именно:

- осуществить уборку территории домовладения путем произведения спила дикорастущих деревьев и кустарников.

- осуществить уничтожение сорной растительности на земельном участке на территории домовладения в соответствии с п. 3.58 Правил благоустройства территории Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области.

- осуществить ремонт ограждения (забора) по периметру территории домовладения.

- произвести восстановление, ремонт и покраску жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС, К№).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход бюджета Одинцовского городского округа МО в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 февраля 2025 года