Дело № 2-1-432/2025 (№ 2-1-8085/2024)

64RS0042-01-2024-012487-68 

Решение

Именем Российской Федерации

09.01.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за оказанные коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об определении порядка оплаты за оказанные коммунальные услуги, взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам принадлежит по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, ответчики от оплаты коммунальных услуг уклоняются. Вынужден был обращаться в ресурсноснабжающие организации, но ему было отказано в разделе лицевых счетов по причине отсутствия соглашения с собственниками других долей. На предложение к ответчикам о заключении того соглашения ФИО5 и ФИО2 не отреагировали. С января 2022 г. по октябрь 2024 г. им оплачены коммунальные услуги, 1/4 часть от которых составляет 24788 руб. 99 коп.

Считая свои права нарушенными, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между участниками общей долевой собственности от общего размера оплаты, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности указанную на квартиру, следующим образом: ФИО1 в размере 1/2 доли, ответчики по 1/4 доле каждый. Взыскать с ФИО5 и ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности за период с января 2022 г. по октябрь 2024 г. в размере по 24788 руб. 99 коп. с каждого.

Истец ФИО6, ответчики ФИО5 и ФИО2, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

До судебного заседания от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

От третьего лица ПАО «СаратовЭнерго» поступил письменный отзыв, в котором просили в иске отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Квитанции на оплату за коммунальные услуги выдаются на имя истца. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению пропорциональной долям в праве общей долевой собственности каждого собственника.

По тем, же основаниям подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате за коммунальные услуги пропорциональной долям в праве общей долевой собственности каждого собственника.

Судом установлено, что за период с января 2022 г. по октябрь 2024 г. истцом оплачено за коммунальные услуги 99156 руб. 01 коп. (за исключением услуг, оплата которых производилась по показаниям приборов учета).

Таким образом, долю каждого из ответчиков приходится 24789 руб.

При таких условиях, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в размере 24788 руб. 99 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Однако, в соответствии со ст. 50 Бюджетного кодекса РФ в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ) - по нормативу 100 процентов.

Согласно ч. 2 ст. 61.1. Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами – в том числе, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

При подаче иска истец были освобождены об уплаты государственной пошлины. Следовательно, учитывая положения вышеприведенных норм права, с ответчика с зачислением в доход бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., в равных долях по 2000 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) об определении порядка оплаты за оказанные коммунальные услуги, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальных услуг, оказываемых собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 1/2 доли, за ФИО3 1/4 доли, за ФИО2 1/4 доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 24788 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 24788 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО3 с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 2000 руб. 

Взыскать с ФИО2 с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 2000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2025 г.

Председательствующий: 

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич