Дело (УИД) № 47RS0008-01-2024-001439-34

Производство № 2-117/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, ссылаясь на то, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее по тексту - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего у собственника возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с 

<

...> 4-2 ст. 2 Закона № 82-оз. Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 409 руб. 10 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ был отменён на основании представленных должником возражений, а потому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 409 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 132 руб. 27 коп. (л.д. 1-2).

Истец надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако представитель в суд не явился, согласно просительной части иска заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 2). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражал, заявил о применении срока исковой давности (л.д. 45).

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество предусмотрена статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создаётся региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно: путём перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте (формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте); путём перечисления взносов на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора).

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года № 508 (ред. от 19.01.2024), в соответствии со статьёй 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 8 областного закона от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы. 

В силу статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 г. N 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжения Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» была создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», являющаяся региональным оператором Ленинградской области.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 г. N 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила на территории Ленинградской области с 01.05.2014.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ответчик ФИО1 (л.д. 25-29).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включён в данную программу, ресурсным обеспечением которой являются, в том числе, ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определён способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - на счёте регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014 - 2024 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 № 201, от 19.09.2016 № 360, от 16.05.2017 № 161 в размере 5, 55 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436 на 2019 год - в размере 7,2 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Правительства Ленинградской области от 29.03.2019 № 126 на 2020 год - в размере 7,92 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Правительства Ленинградской области от 30.03.2020 № 163 на 2021 год - в размере 8,24 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Правительства Ленинградской области от 12.04.2021 № 194 на 2022 год в размере 8,98 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Правительства Ленинградской области от 01.04.2022 № 200 на 2023 год - в размере 10,90 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Правительства Ленинградской области от 31.03.2023 № 210 на 2024 год - в размере 11,88 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Определением мирового судьи на судебном участке № Киришского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 516 руб. 58 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 917 руб. 75 коп. отменён (л.д. 9).

Согласно представленному истцом расчёту задолженности по взносам за капитальный ремонт по лицевому счёту № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 64 409 руб. 10 коп., в связи с неоплатой ответчиком - собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества (л.д. 3-4).

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт, что в юридически значимый период ответчиком сделано не было.

Обстоятельств, исключающих в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязанность собственника помещения в многоквартирном доме оплачивать взнос на капитальный ремонт, не имеется.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течёт на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Вынесенный мировым судьёй ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 516 руб. 58 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 917 руб. 75 коп. был отменён определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (штамп почтового отделения на конверте (л.д. 19).

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз (ред. от 16.05.2024) «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным.

Таким образом, суд признаёт обоснованным заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов подлежат частичному удовлетворению, а именно за период с августа 2021 года по май 2024 года в сумме 24 724 руб. 75 коп. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из частичного удовлетворения заявленных истцом требований, - в сумме 24 724 руб. 75 коп., что составляет 38% (24724,75х100/64409,10) от первоначально заявленных исковых требований в размере 64 409 руб. 10 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований - в сумме 810 руб. 26 коп. (38х2132,27/100) (л.д. 10, 11).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с августа 2021 года по май 2024 года в размере 24 724 руб. 75 коп., судебные расходы в размере 810 руб. 26 коп., всего взыскать 25 535 (двадцать пять тысяч пятьсот тридцать пять) руб. 01 коп.

В удовлетворении остальной части иска некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья