72RS0007-01-2024-000464-59

№ 2-305/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 14 июня 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием заместителя прокурора Голышмановского района Тюменской области Севрюгина К.В.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения, ответчик является сыном истца. В период с 2006 года по 2017 год стороны совместно проживали в жилом помещении. С 2017 года ответчик не проживает в доме, расположенном по адресу 

<

...>, бремя его содержания не несет, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги не оплачивает, вещи отсутствуют, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что у сына имеется свое жилье, он там проживает с семьей, хочет чтобы он там и прописался, они не общаются с ним с 2017 года, между ними неприязненные отношения, но он может прийти в дом, взять оттуда какие то вещи, так как знает где находится ключ. Отвечая на вопросы суда и прокурора показала, что жилой дом они строили с мужем, в настоящее время брак между ними расторгнут, совместно не проживают, в доме проживает она одна, вещей ответчика в доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что он проживал в спорном жилом помещении с детства, с отцом, братьями и сестрами, мать проживала отдельно, совместное проживание с матерью невозможно, она сейчас проживает в доме одна, выписываться из дома он не желает. Отвечая на вопросы показал, что у него своя семья, дети, имеется доля в жилом помещении, где он проживает, с матерью неприязненные отношения, совместное хозяйство не ведется, коммунальные платежи он оплачивает, бюджет совместный не ведется. 

Заместитель прокурора Голышмановского района Тюменской области Севрюгин К.В. считает, что требования ФИО2 к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что ранее ответчик ФИО3 проживал в спорном доме, с 2017 года по месту регистрации не проживает, что ФИО3 не отрицается.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО4 и ФИО2 (л.д. 7).

Как следует из выписки из ЕГРН истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 30-31).

Согласно выписки из похозяйственной книги Гладиловской сельской администрации ФИО2 действительно зарегистрирована и проживает по указанному адресу и имеет следующий состав семьи: ФИО4 – др.степень родства, ФИО5 – внук, ФИО6 – дочь, ФИО7 – сын, ФИО3 – сын, ФИО8 – дочь (л.д. 20). 

Как усматривается из информации полученной из Комитета ЗАГС Администрации Голышмановского городского округа ФИО3 состоит с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО9, имеют сына – ФИО10 (л.д. 46).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

...>, доля в праве ? (л.д. 68-79).

В подтверждение заявленных требований ФИО2 сослалась на показания свидетеля ФИО1, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ФИО2 ранее проживала с ней по соседству, сейчас она проживает в доме с. Гладилово, проживает она одна, сын с ней живет. 

Таким образом, суд учитывает, что совместно истец и ответчик не проживают, общее хозяйство не ведется, участия в оплате коммунальных платеже ответчик не принимает, иной материальной помощи матери не оказывает, между ними существует конфликтная ситуация, те есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения, семейные связи между ними утрачены.

Состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО3 является членом семьи собственника спорной квартиры, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для сохранения за ним права пользования спорной жилой площадью. 

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ФИО3 не имеется, поскольку соглашение о сохранении права для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства РФ не имеется, ответчик является трудоспособным, имеет в собственности долю в жилом помещении, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, при наличии установленных судом фактов того, что с ответчиком у истца прекратились семейные отношения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО3 жилом помещении создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2024 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова