РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Ахияровой М.М.,

с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3606/18 по исковому заявлению Акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Хантымансийскгеофизика» (далее также – АО «ХМГ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилых помещений №-н. Предметом договора купли-продажи являлась комната №, находящаяся в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 Договора общая стоимость передаваемого имущества составляла 552 000,0 рулей, которая должна была быть оплачена покупателем с оплатой в рассрочку в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При исполнении Договора ответчиком систематически нарушались и продолжают нарушаться условия заключенного Договора, общий размер задолженности составляет 146 000 рублей. В соответствии с ч. 4 ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Согласно ч. 2 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Кроме того истец начисляет ответчику проценты на сумму долга по п. 7.2 Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 123 рублей 35 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия об исполнении принятых на себя обязательств в полном объеме. Претензия не получена ответчиком в связи с истечением срока хранения. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 146 000 рублей, проценты на сумму долга по п. 7.2 Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 123 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактически оплаты задолженности, сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

Истец АО «ХМГ» надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по делу, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик в судебном заседании сумму основного долга признал, о чем оформил письменное заявление, приобщенное к материалам дела в порядке ч. 2 ст. 68 ГПК РФ; при этом ему не понятно требования о взыскании процентов.

Заслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилых помещений №-н (далее также – Договор). 

Предметом договора купли-продажи являлась комната №, находящаяся в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> №.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 6 Договора общая стоимость передаваемого имущества составляет 552 000, 0 рулей. Расчет между сторонами производится на условиях продажи в кредит с оплатой в рассрочку на 12 месяцев путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно расчету истца, размер задолженности по договору купли-продажи жилых помещений №-н от ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 000, 0 рублей.

Сумму основного долга ответчик признает, о чем оформил письменное заявление, приобщенное к материалам дела в порядке ч. 2 ст.68 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска надлежащим ответчиком по заявленному исковому требованию, если это не нарушает чьих – либо прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд приходит к выводу, что признание иска соответствует закону, не влечет нарушение прав и законных интересов иных лиц. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил сроки погашения задолженности по договору купли-продажи №43-н от 01.03.2016г. с причитающимися процентами, поэтому истец правомерно требует возврата всей суммы задолженности с покупателя. 

Вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате стоимости приобретаемого имущества, установленных условиями договора, возникли просрочки платежей, за которые истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ (о чем свидетельствует приведенный в иске расчет, уточненный в связи с поступлением 02.07.2018г. платежа по договору в сумме 4000 рублей).

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

22.05.2018г. года в соответствии с условиями договора ответчику было направлено требование о досрочном истребовании всей суммы задолженности по договору в течение 30 дней с момента получения претензии. 

До настоящего времени требование продавца покупателем в полном объеме не исполнено. Ответчик в судебном заседании указывает, что не получал такой почтовой корреспонденции от истца. В материалы дела представлены два почтовых конверта (в копиях), которые не были получены ответчиком в связи с истечением срока хранения. 

За нарушение ответчиком сроков внесения очередных платежей истцом исчислены проценты по ст. 395 ГК РФ.

Согласно разъяснению в п. 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в случае когда покупатель своевременно не оплачивает товар, к покупателю в соответствии с пунктом 3 статьи 486, абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная статьей 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон (п. 2 Постановления Пленума N 13/14, п. 51 Постановления N 6/8).

В соответствии с п. 51 Постановления N 6/8 проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. В случаях, когда денежное обязательство исполнено должником до вынесения решения, в решении суда указываются подлежащие взысканию с должника проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному стороной истца расчету по состоянию на 05.07.2018 г. проценты по ст. 395 ГК РФ составили 22 123, 35 рублей. Расчет истца соответствует приведенным нормативным положениям и разъяснениям, со стороны ответчика не опровергнут.

В порядке ст. 12, ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорена сумма задолженности по договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ. и процентов за нарушение графика внесения очередных платежей по договору.

Исковые требования АО «Хантымансийскгеофизика» подлежат удовлетворению ввиду их доказанности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает судебные издержки пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 4562 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» задолженность по договору купли-продажи жилых помещений №43-н от 01.03.2016 года в размере 146 000,0 рублей, проценты на сумму долга по п. 7.2 договора купли-продажи жилых помещений №43-н 01.03.2016 г. по состоянию на 05.07.2018 года в сумме 22 123 рублей 35 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4562 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 06.07.2018 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России 7,25% годовых.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова