УИД № 34RS0005-01-2026-000433-76

Дело № 2-698/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

помощнике судьи Силкиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО "Управляющая компания "ТЭРА" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

ООО "Управляющая компания "ТЭРА" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 52 631 рубль 77 копеек, из них: задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 9 958 рублей 37 копеек, задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно и составила 42 673 рубля 40 копеек.

Просит: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 52631 рубля 77 копеек, пени в сумме 29983 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 315 рублей 57 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ТЭРА» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЭРА» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "Управляющая компания "ТЭРА" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету №, оформленному на собственника ФИО2 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8358 рублей 37 копеек.

Из выписки по лицевому счету №, оформленному на собственника ФИО2 

<

адрес>, усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего домового имущества, отопления, тепловой энергии для подогрева ГВС составляет 38597 рублей 06 копеек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил своевременно плату за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8358 рублей 37 копеек - за водоснабжение, водоотведение, а также задолженность в размере 38597 рублей 06 копеек - за содержание и техническое обслуживание общего домового имущества, отопления, тепловой энергии для подогрева ГВС.

В связи с уклонением от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 29983 рубля 82 копейки, из которых: за водоснабжение, водоотведение в размере 3660 рублей 30 копеек, за содержание и техническое обслуживание общего домового имущества, отопления, тепловой энергии для подогрева ГВС в размере 26323 рубля 52 копейки, что подтверждается приложенными к материалам дела расчётами.

Доказательств оплаты указанной суммы задолженности в судебное заседание не представлено.

Расчёт судом проверен, арифметически верен, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчёта ответчиком суду не представлено.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению в размере 8358 рублей 37 копеек, задолженность за содержание и техническое обслуживание общего домового имущества, отопления, тепловой энергии для подогрева ГВС в размере 38597 рублей 06 копеек, а также пени в размере 29983 рубля 82 копейки подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом удовлетворения иска с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 315 рублей 57 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 52631 рубля 77 копеек, пени в сумме 29983 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 315 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2026 года.

Судья: И.Г. Шушлебина