Дело № 2-1634/2019

Поступило в суд 14.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Каймышевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывает тем, что на основании постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование фио 1

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер. Истец после смерти фио 1 вступил в члены СНТ «...», оплачивает членские и целевые взносы, использует земельный участок по назначению.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанное наследственное имущество, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик - представитель администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо- представитель СНТ «...» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из справки администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области следует, что земельный участок №... в НСТ «...» находился в пользовании фио 1 с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ фио 1 в постоянное (бессрочное) пользование с правом последующей приватизации был передан земельный участок площадью ... кв.м. с местоположением: 

<

адрес> (...).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №....

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом фио 1 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер. Справкой нотариуса фио 2 подтверждено, что наследственное дело после смерти фио 1 не заводилось. 

После смерти фио 1 земельным участком стал пользоваться ФИО1

Как следует из членской книжки, предоставленной истцом, в члены СНТ «...» он вступил ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей у ФИО1 перед НСТ «...» не имеется (...).

В течение всего указанного времени иными лицами не предъявлялось прав на недвижимое имущество и не проявлялось к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Истец является универсальным правопреемником фио 1 в связи с чем при вступлении им в наследство в силу приведенных выше положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается.

Ответчик не представил доказательства отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок. 

Какие-либо доказательства того, что ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным по договору, оформленному в надлежащей форме, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылался. 

Поскольку фио 1 с 1981 года открыто и непрерывно владел спорным земельным участком, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ участком владел ФИО1, как своим собственным более 18 лет, то в силу п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17.04.2019.

Судья – О.Г.Семенихина