КОПИЯ

УИД 62RS0001-01-2023-002522-63 № 2-681/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Лещенко И.В., 

с участием истца 

<

данные изъяты> Е.М.,

ее представителя ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика 

<

данные изъяты> В.А.,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Хорунжей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску 

<

данные изъяты> Елены Михайловны к 

<

данные изъяты> Валентине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> Е.М. обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты> В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: истец 

<

данные изъяты> Е.А., ответчик 

<

данные изъяты> В.А., сын истца – 

<

данные изъяты> Е.А.

Ответчик 

<

данные изъяты> В.А. в период с 2016 года по настоящее время не проживает в указанной квартире, добровольно покинула место жительства, выехав на постоянное место жительства по неизвестному истцу адресу. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились, отношений с членами семьи ответчик не поддерживает.

Истец полагает, что поскольку ответчик на протяжении трех лет не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение, не подавала иски о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в окончательном варианте просит признать 

<

данные изъяты> В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник жилого помещения - Администрация 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, не имеющее статуса юридического лица, заменено на ОМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали, от требований об обязании снять с регистрационного учета ответчика не поддержали. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер вследствие конфликтных отношений с родителями. 

Представитель третьего лица – Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо ОМВД России по 

<

адрес> свою позицию по уточненным исковым требованиям не представило, ранее возражали против удовлетворения требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета, полагая их излишне заявленными. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая показания свидетеля 

<

данные изъяты> А.В., допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – №. 

В указанной квартире зарегистрированы 3 человека: наниматель 

<

данные изъяты> Е.М., (истец), 

<

данные изъяты> Е.А. (сын истца), 

<

данные изъяты> (до брака 

<

данные изъяты>) В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией справки ООО «Бытремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ;

- адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что 

<

данные изъяты> В.А. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ;

- распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что 

<

данные изъяты> Е.М. признана нанимателем 

<

адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. в 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо выбывшего на новое место жительства – 

<

адрес> нанимателя – матери истца 

<

данные изъяты>

- копией повторного свидетельства о рождении 

<

данные изъяты> В.А. серии I-ОБ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №;

- копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ТО ЗАГС № по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУ ЗАГС 

<

адрес>, из которого следует, что между 

<

данные изъяты> В.А. и 

<

данные изъяты> М.А. заключен брак. 

Судом установлено, что ответчик 

<

данные изъяты> В.А. в спорном жилом помещении фактически не проживает. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Тем временем, судом установлено, что ответчиком 

<

данные изъяты> В.А. неоднократно предпринимались попытки вселения в спорную квартиру, на что указывают поступившие в адрес суда из ОМВД России по 

<

адрес> копии материалов проверки (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) 

Помимо этого, в ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обращалась истец 

<

данные изъяты> Е.М. с сообщением о том, что 

<

данные изъяты> В.А. хулиганит и бьет своего брата.

По результатам проведенных проверок признаков какого-либо преступления или административного правонарушения не выявлено.

Истец, заявляя требования о признании 

<

данные изъяты> В.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, ссылается на добровольный выезд ответчика на другое место жительства и на отказ от прав на спорную квартиру по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В подтверждение заявленных требований по ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> А.В., который суду пояснил, что ответчик приходится ему дочерью, добровольно покинула место жительства, уехав на постоянное место жительства по неизвестному ему адресу. Когда 

<

данные изъяты> В.А. приходила домой, то устраивала скандалы и просила ее впустить в квартиру. 

К показаниям данного свидетеля суд относится критически, поскольку, несмотря на то, что свидетель был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, однако, свидетель имеет заинтересованность в исходе дела, являясь супругом истца 

<

данные изъяты> Е.М. Его показания о добровольном выезде 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) В.А. из спорного жилого помещения и не чинении ей препятствий к проживанию расходятся с материалами дела, в частности, с материалами проверок ОМВД России по Железнодорожному району г. Рязани.

Ответчик в судебном заседании выезд из спорного жилого помещения не отрицала, одновременно указав на то, что ее выезд является вынужденной мерой, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с членами своей семьи, а также с невозможностью совместного проживания. Однако, от права пользования спорным жилым помещением она не отказывалась, имеются объективные причины, препятствующие ей в настоящее время в реализации своего права пользования спорным жилым помещением. Она неоднократно предпринимала попытки попасть в жилое помещение, однако в квартире был сменен дверной замок, в связи с чем она пыталась попасть в квартиру с участием сотрудников полиции.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что 

<

данные изъяты> В.А. имеет равное с нанимателем 

<

данные изъяты> Е.М. право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ей в качестве места жительства с момента ее рождения. 

Оценив пояснения сторон, письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд пришел к выводу о том, что при рассмотрении данного дела бесспорно не подтверждены заявленные истцом 

<

данные изъяты> Е.М. обстоятельства о добровольном выезде ответчика на другое место жительства и о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку нашло подтверждение наличия конфликтной ситуации между сторонами.

Довод истца о неисполнении ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, также не может быть основанием для удовлетворения данных требований, поскольку истец не лишен возможности обратиться с заявлением о взыскании коммунальных платежей.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты> Е.М. к 

<

данные изъяты> В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты> Елены Михайловны (паспорт 

<

...>) к 

<

данные изъяты> Валентине Алексеевне (паспорт 

<

...>) о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 19 февраля 2024 года.

Судья - подпись - 

Копия верна. Судья А.Е. Буторин