Дело № 2-110/2021

УИД 67RS0009-01-2021-000105-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 08 июня 2021 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Гмызиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти дяди С.В.С, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя С.В.С, при жизни он был собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. После смерти С.В.С она обратилась в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства. Однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с разночтениями в документах. В договоре купли-продажи от 16.05.1972 года, подтверждающем право собственности С.В.С ( 15) С.Л,Е (жены С.В.С) номер дома по 

<

адрес> указан №. После смерти С.Л,Е. ее супруг С.В.С В.С. принял наследство, но документально свои права не оформил. Вместе с тем в решении № № от 13.09.1972 года Исполнительного комитета Велижского горсовета депутатов трудящихся 

<

адрес> имеются сведения об изменении нумерации жилых домов по 

<

адрес>. Однако в архиве Администрации МО «Велижский район» отсутствуют сведения об изменении нумерации конкретных домов по 

<

адрес>, в том числе изменение номера дома с № на №, что ставит под сомнение принадлежность дома С.В.С. 16.04.2021 года спорный дом поставлен на кадастровый учет (л.д.6-7,72).

Определением суда от 15.04.2021 года к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д. 2-3).

Истец, представители ответчиков, 3-его лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер С.В.С (свидетельство о смерти, л.д. 19), что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является племянницей С.В.С, что установлено решением Велижского районного суда от 12.02.2021 года (л.д. 51), относится к наследникам по закону 2 очереди. 

Истица обратилась к нотариусу установленный законом 6-месячный срок за принятием наследства по закону ( л.д. 77), и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, недополученную пенсию, денежные вклады, автомобиль (наследственное дело №№, л.д.75-95).

Таким образом, ФИО1 как наследница С.В.С., обратившись к нотариусу в установленный законом срок, приобрела право собственности на все принадлежащее С.В.С наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с параграфом 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в числе прочего ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931 - 1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений. 

Согласно параграфу 17 вышеназванной Инструкции после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 30.01.1998 учет домов и собственников осуществлялся органами БТИ, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно правовой позиции в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

С.В.С и С.Я.Л,Е состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке л.д. 48).

Согласно справке ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года Я.Л,Е состояла в зарегистрированном браке с Л.Е.А с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При заключении брака ей была присвоена фамилия 15, при расторжении брака ей была присвоена добрачная фамилия Я.Л,Е ( л.д. 50). 

Как видно из материалов дела, Л.Л.Е по договору купли-продажи от 16.05.1972г. приобрела жилой 

<

адрес> А по 

<

адрес>. Договор купли-продажи нотариально удостоверен, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в реестровой книге под № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Решением № № от 13.09.1972 года Исполнительного комитета Велижского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> изменена нумерация жилых домов по 

<

адрес>. В связи с изменением нумерации домов, возложены обязанности: - на техника-инвентаризатора, упорядочить нумерацию домовладений; начальнику ОВД, изменение в домовых книгах владельцев домов (л.д. 16).

В архиве Администрации МО «Велижский район» сведений о перенумерации дома по 

<

адрес> с №А на № не значится (л.д. 17).

Из представленного ОГБУ «Смоленское областное БТИ» технического паспорта на жилой 

<

адрес>, инвентарный №№, 1959 года постройки, с находящимися в нем документами о собственнике жилого дома – Л.Л.Е, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с указанием номера 

<

адрес>А, свидетельствует о зарегистрированном праве Л.Л.Е на спорный жилой дом и внесение изменение о почтовом адресе спорного жилого дома (л.д.53-67).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.04.2021 года, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1959 года постройки, инвентарный №№, площадь 39.8 кв.м., имеет статус ранее учтенного ( л.д. 73).

Согласно копии домовой книги, собственником дома по адресу: 

<

адрес> значилась с 1972 года Л.Л.Е. По состоянию на 25.04.1979 по домовой книге нумерация дома с 

<

адрес> стала считаться 

<

адрес> ( л.д. 31-37). 

Согласно разъяснении данных в письме от 7 декабря 2015 г. N 09-01793/15@ МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, учитывая, что до вступления в силу Правил состав обязательных сведений, содержащихся в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, не устанавливался, наличие в ГКН сведений о кадастровых, инвентарных, условных номерах, а также номерах регистрации прав, при осуществлении учета изменений сведений об адресе объекта недвижимости в случаях, если такой номер содержится в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, изданном до вступления в силу Правил, и может быть использован для однозначной идентификации объекта недвижимости в ГКН.

Таким образом, в ходе судебного заседания было достоверно установлено, о наличии в собственности С.Л,Е жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями об изменении нумерации жилого дома, а также сведениями из архива БТИ о регистрации права собственности за С.Л,Е на основании договора купли- продажи от 16.05.1972 года., в связи, с чем спорный жилой дом подлежал включению в наследственную массу С.Л,Е..

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла С.В.С С.Л,Е ( л.д. 96 оборот). После смерти С.Л,Е с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее муж- С.В.С, который с соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял все имущество С.Л,Е., в том числе и спорный жилой дом (наследственное дело №№, л.д.75,96-101). 

Учитывая, что С.В.С. принял наследство после смерти жены, но не оформил своих наследственных прав, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти С.В.С, и с учетом принятия ФИО1 наследства после смерти С.В.С, то требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером 67:01:0010222:211 расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истицы, так как возражений по принятию истицей наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, в связи с чем ответчики не имеют материального интереса в споре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

2. Включить в состав наследства С.В.С, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти дяди С.В.С, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись