№ 2-883/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 23 мая 2019 года 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г.Оренбуга о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском к нотариусу г.Оренбурга ФИО7 указав, что решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни за наследодателем было зарегистрировано право собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления главы 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> был постановлен на кадастровый учет по техническому использованию в виде двух самостоятельных участков № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>).

Просит признать за собой право собственности на жило дом литер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец отказалась от исковых требований к нотариусу г.Оренбурга ФИО9, поскольку она не является надлежащим ответчиком. Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию города Оренбурга. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные ФИО6 требования и пояснил, что истец является единственным наследником после смерти отца ФИО1, факт принятия наследства подтвержден решением суда. 

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений по требованиям не представил. 

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО8 и ФИО11, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассматривать дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, где указывала, что жилой дом пострадал от пожара и фактический износ составил 95%, что указывает о гибели объекта. В силу ст.235 ГК РФ при гибели или уничтожении имущества право собственности прекращается.

Неявка истца, представителя ответчика, третьих лиц является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Свидетельством о рождении серии I-РЖ № подтверждено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ и истец ФИО6 являются отцом и дочерью.

Мать истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом при жизни проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено данными домовой книги. 

На основании договора серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. был предоставлен земельный участок инвентарный № (№) 

<

адрес>, Набережная, 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома. 

На основании постановления главы 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> был постановлен на кадастровый учет по техническому использованию в виде двух самостоятельных участков № (

<

адрес>), где в настоящее время проживает третье лицо ФИО8 и № (

<

адрес>).

По данным справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (бывший инвентарный № (№)) расположено три жилых дома. Жилой дом литер 

<

данные изъяты> находится в собственности у ФИО1. Дом пострадал от пожара, процент износа составил 

<

данные изъяты> %. Жилой дом литер 

<

данные изъяты> за писан за ФИО3, документы на ввод в эксплуатацию не были представлены. Дом пострадал от пожара, процент износа составляет 96%. Жилой дом литер 

<

данные изъяты> находится в собственности у ФИО8.

Регистрация права собственности на жилой дом литер А по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 также подтверждена данными, представленными из ГБУ «Госкадоцентра Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт принятия наследства ФИО6 после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО14 Д.Н. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что было проведено натурное обследование земельного участка, распложенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В результате обследования было установлено, что на участке проводятся восстановительные работы в отношении жилого дома литер А, пострадавшего в результате пожара. Восстановление и реконструкция спорного жилого дома производится ФИО6. В настоящее время восстановлен фундамент, возводятся наружные стены. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, в соответствии со ст.1153 ГК РФ, ФИО6 поддерживала сохранившуюся часть дома после пожара в соответствующем состоянии, то есть совершала действия по сохранению наследуемого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на сохранившуюся после пожара часть жилого дома, хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным, и в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу принадлежало право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Как установлено судом, в результате произошедшего пожара сохранилась часть жилого дома. 

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Обращаясь в суд с данными требованиями, истец ссылается на то, что имеет право собственности на остатки жилого дома в порядке наследования, однако, получить свидетельство о праве о наследство не имеет возможности, поскольку право ФИО1 на объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Оренбургской области, а также имеются сведения о том, что дом пострадал от пожара и процент износа составляет 95%.

В ином порядке как в судебном, ФИО6 не может оформить свои наследственные права на остатки жилого дома.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, истцом в доказательство существования спорного объекта недвижимости представлено заключение кадастрового инженера, согласно которого жилой дом подвергшийся пожару восстанавливается. 

Доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО6 действий по устранению от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права, которые могли повлечь прекращение права собственности на это имущество, суду не представлены.

Следовательно, в соответствии со ст. 235 ГК право на объект недвижимого имущества не прекращен и ФИО4 является законным наследником остатков жилого дома расположенного на земельном участке по адесу: 

<

адрес>85. Истец желает восстановить жилой дом для проживания в нем.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право на объект недвижимого имущества не прекращено.

Кроме того, отсутствуют основания для установления юридического факта принятия наследства со стороны ФИО2 после смерти ФИО1, поскольку ФИО2 совместно с наследодателем на день его смерти не проживала, фактически в наследство не вступила, за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращалась. Наличие регистрации брака с наследодателем не дают автоматического признания права на вступление в наследственные права. 

Брат истца ФИО10 в ходе рассмотрения дела подтвердил, что в права наследования ни после смерти отца ФИО1, ни после смерти матери ФИО2 не вступал. Не возражает против удовлетворения требований истца о признании права на наследственное имущество в виде жилого дома. 

Факты, изложенные в письменных возражениях не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Кроме того, ссылку третьего лица на судебную практику, суд отклоняет, поскольку предметом настоящего спора обжалование действий нотариуса по отказу в выдаче свидетельства о праве на наследство, не является. 

Оценивая все полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований, порождающих правовые последствия, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда составлен 31 мая 2019 года, последний день подачи апелляционной жалобы 01 июля 2019 года.

Судья Т.С. Бахтиярова