№ 91RS0008-01-2024-003407-14

№ 2-1908/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 12 ноября 2024 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Дьяченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

установил:

04 октября 2024 года ФИО15 обратился в суд с иском, в котором указывает, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В указанном браке у истца и ФИО7 родились двое сыновей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во время брака на основании договора купли-продажи орт ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 супругами у ФИО13 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> По похозяйственным книгам указанный дом находится в собственности ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО7 – ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО3. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО3, который фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства на спорный жилой дом, ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости и установить принадлежность имущества умершему. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности оформить свои права на указанный жилой дом, просит признать за ним право собственности на супружескую долю в размере ? доли жилого дома, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также признать за ним право собственности на ? долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО15 и его представители по ордеру – адвокат Олияр А.М., и на основании доверенности ФИО16 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, от представителя истца Олияра А.М. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить (л.д. 127).

Представитель ответчика администрации Стальненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Председателем сельского поселения подано заявление о рассмотрении без участия представителя, иск поддерживают, в положительном решении вопроса не возражают (л.д. 124).

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО15 и ФИО25 ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО24 (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО15 и ФИО7 расторгнут. После расторжения брака супруга оставила фамилию «ФИО24» (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, в свидетельство о рождении в графе отец указан ФИО15, в графе мать – ФИО7 (л.д. 74). 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купила принадлежащий продавцу ФИО13 на праве личной собственности жилой дом, находящийся в селе Стальное на землях колхоза имени Ленина жилой дом, общей площадью 48 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи дома. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Стальненского сельского Совета народных депутатов Джанкойского района ФИО22, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 16-17). 

Согласно информации, предоставленной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 15.10.2024, следует, что невозможно предоставить сведения о собственнике объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как инвентарное дело в архиве отдела отсутствует, объект не инвентаризировался (л.д. 60). 

Из выписки из ЕГРН от 16.10.2024 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения значатся как «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан (л.д. 64-65).

Согласно технического паспорта на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного по состоянию на 16.12.2013, жилой дом лит. А, имеет общую площадь 48,0 кв.м. (л.д. 42-45). 

Из похозяйственных книг Стальненского сельского поселения Джанкойского района следует, что в период с 1974 по 1976 года по адресу: 

<

адрес> главой хозяйства указан ФИО8, членами семьи жена – ФИО9. (так указано в похозяйственной книге), дочь – ФИО10. (так указано в похозяйственной книге), сын – ФИО11. (так указано в похозяйственной книге), в период с 1977 по 1979 года по адресу: 

<

адрес> главой хозяйства указан ФИО8, имеется отметка о том, что дом собственный (л.д. 18-25). 

Из похозяйственной книги Стальненского сельского поселения Джанкойского района в период с 1983 по 1985 года следует, что адрес хозяйства не указан, главой хозяйства указана ФИО7, членами семьи указаны: муж – ФИО15. (так указано в похозяйственной книге), сын – ФИО3, сын – ФИО12. (так указано в похозяйственной книге), мать – ФИО31. (так указано в похозяйственной книге), имеется отметка о том, что дом находится в собственности (л.д. 26-28). 

Из похозяйственной книги Стальненского сельского поселения Джанкойского района в период с 1988 по 1990 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства указана ФИО7, членами семьи: сын – ФИО3, сын – ФИО4, мать – ФИО5, имеется отметка о том, что дом находится в собственности. В отношении ФИО6, мужа главы хозяйства, имеется отметка об убытии (л.д. 30-32).

Из похозяйственных книг Стальненского сельского поселения Джанкойского района в период с 1991 по 1995 года, с 1996 по 2000 года, с 2021 по 2025 года усматривается, что по адресу: 

<

адрес> главой хозяйства указана ФИО7, членами семьи указаны: сын – ФИО3, сын – ФИО4, мать – ФИО5 (л.д. 33-39, 135-137).

Справкой администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 24.10.2024 подтверждается, что в исполнительном комитете Стальненского сельского совета зарегистрирован договор купли-продажи (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО13 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 133). 

Согласно справки, выданной администрацией Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 24.10.2024, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности Стальненского сельского поселения не значится (л.д. 134).

Изучив предоставленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора купли-продажи дома был приобретен именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Разрешая требования истца в части признания за ним право собственности на супружескую долю в размере ? доли жилого дома, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Так как, правоотношения между сторонами возникли до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, то применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а нормы материального права должны применяться с учетом времени возникновений правоотношений. При этом, нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия противоречий их нормам ФИО1 законодательства.

Материалами дела подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, и ФИО24 (ФИО25) ФИО14 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 49, 51).

Спорное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было приобретено ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома (л.д. 16-17).

В соответствии со ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины в редакции 1969 года, действовавшей на момент приобретения спорного жилого дома, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В силу ст. 24 указанного Кодекса имущество, которое принадлежало каждому из супругов до брака, а также полученное им во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом был приобретен в период брака супругов ФИО15, и ФИО7, поэтому является их совместной собственностью, в связи с чем, истцу ФИО6 принадлежит ? доля указанного жилого дома.

Материалами дела подтверждается, что право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом не зарегистрировано, указанный дом не инвентаризировался.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права собственности на спорный жилой дом, подлежат применению положения ранее действовавшего на территории Республики Крым законодательства Украины.

Согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 227 ГК УССР договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В силу п. 2 ст. 15 Закона СССР «О государственном нотариате» в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.

Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО7 являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удостоверен секретарем исполнительного комитета Стальненского сельского Совета народных депутатов Джанкойского района ФИО22, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 16-17). 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между ФИО13 и ФИО7 был в письменной форме заключен договор купли-продажи, удостоверенный установленным законодательством должностным лицом и зарегистрированный исполнительным комитетом сельсовета, наделенным соответствующими полномочиями.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО4 (сын истца), что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО5 (мать ФИО7), что подтверждается свидетельством о смерти серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

При жизни ФИО5 26.112003 составила завещание, согласно которому денежный вклад по счету 

<

данные изъяты>, компенсационный счет 

<

данные изъяты>, счет 

<

данные изъяты>, находящийся в сберкассе 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, денежный вклад по счету 

<

данные изъяты>, компенсационный вклад 

<

данные изъяты>, счет 

<

данные изъяты>, находящийся в сберкассе 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, денежный вклад по счету 

<

данные изъяты>, находящийся в сберкассе 

<

данные изъяты> 

<

адрес> завещала ФИО3 (л.д. 78). Завещание удостоверено сельским головой Стальненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым ФИО21, зарегистрировано в реестре за №. Завещание на день смерти ФИО23 не изменялось и не отменялось (л.д. 79). 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым умерла ФИО7 (бывшая супруга истца), что подтверждается свидетельством о смерти серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На день смерти ФИО7 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней был прописан: сын – ФИО3 (л.д. 81).

ФИО7, проживала на территории Стальненского сельского поселения и на дату смерти, ДД.ММ.ГГГГ завещание не составляла, сельским поселением не удостоверялось (л.д. 102).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Наследственное дело после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 66). 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что единственным наследником первой очереди после смерти ФИО7 является её сын ФИО3, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО3 (сын истца), что подтверждается свидетельством о смерти серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО3 проживал на территории Стальненского сельского поселения и на дату смерти, ДД.ММ.ГГГГ завещание не составлял, сельским поселением таковое не удостоверялось (л.д.101).

На дату смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно зарегистрированные отсутствуют (л.д. 80).

Из наследственного дела № отрытого после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в рамках которого открыто дополнительное наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился его отец – ФИО6 в лице представителя (л.д. 72). 

Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, площадью 12580 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, площадью 12603 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, площадью 13607 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

на земельный участок площадью 13607 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО7, матери наследодателя, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был её сын – ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;

на земельный участок площадью 12603 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой была её дочь - ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был её сын - ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;

земельный участок площадью 12580 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий наследодателю ФИО3 (л.д. 95, 96, 97).

Вместе с тем, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал истцу ФИО15 в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия адреса жилого дома в предоставленном правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости и установить принадлежность имущества умершему (л.д. 41, 108).

При этом, описанными выше доказательствами, предоставленными в материалы дела, подтверждено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи, удостоверенный установленным законодательством должностным лицом и зарегистрированный исполнительным комитетом сельсовета, наделенным соответствующими полномочиями, в виду чего право собственности ФИО7 на спорный дом возникло у ней в 1984 году. Кроме того, указанное домовладение приобретено в период брака супругов ФИО15 и ФИО7, поэтому является их совместной собственностью.

На основании изложенного, оценив все предоставленные доказательства и установив все обстоятельства, учитывая, что в нотариальном порядке истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю спорного дома в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрировать своё право собственности на иную ? долю дома, как на имущество нажитое в браке, его право подлежит защите судом путем признания права собственности. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

исковое заявление ФИО15 к администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, - удовлетворить. 

Признать за ФИО15,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на имущество, нажитое в период брака с ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО3. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 20.11.2024 г.