Гражданское дело № 2-377/2018.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 19 сентября 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Петровского сельсовета о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, он и его брат ФИО1, являются наследниками, по 1/2 доли каждый, приусадебного земельного участка площадью 838 кв.м. и жилого дома общей площадью 72,55 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное имущество было зарегистрировано ФИО2 и ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО2 на собственные средства, пристроили к дому пристройку. Данная пристройка расположена на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В 2004-2005 годах, по обоюдному согласию истец и ответчик произвели раздел данного жилого дома и пристройки на две обособленные квартиры. В каждой квартире имеются автономные коммуникации: газ, вода, электросчетчик, отдельные входы.

Постановлением главы Петровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку истца был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Решением Петровского районного суда 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес> по указанному выше адресу было признано за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд прекратить право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,4 кв.м.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1, пояснил в судебном заседании, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо вправе приобрести право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. 

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является наследником 1/2 доли, приусадебного земельного участка площадью 838 кв.м. и жилого дома общей площадью 72,55 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В 2004-2005 годах с целью улучшения жилищных условий ФИО2 и ФИО1 сделали пристройку к дому и поделили его на две обособленных квартиры. Разрешение органов местного самоуправления на перепланировку, в установленном законом порядке не получали.

Постановлением главы Петровского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 68:13:0801027:347 и расположенной на нем квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по указанному выше адресу составляет 61,4 кв.м.

Из инженерно технического обследования несущих и ограждающих конструкций 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО АПМ «АвАрх» следует, что состояние строительных конструкций, соответствует требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т. д.). Мероприятия по строительству произведены с целью создания более комфортных условий проживания. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.

Таким образом, исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,55 кв.м., с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.09.2018 года.

Судья В.Н. Тетерев