Дело № 2-132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 25 января 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.

при секретаре Ушаковой Д.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» (далее – истец или ПАО КБ «УБРиР») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника, указав, что решением Добрянского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ПАО КБ «УБРиР» взыскана задолженность по кредитному соглашению в размере 1 652 759,13 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 464 рублей. На основании исполнительного листа серии ФС №, выданного 04.05.2017 возбуждено исполнительное производство № 19559/17/59017-ИП. В рамках указанного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете на регистрационные действия в отношении следующего имущества: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В ходе исполнительного производства платежи в счет погашения задолженности не вносились, решение суда не исполнено в связи с недостаточностью средств. Вместе с тем, должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, на которое возможно обратить взыскание.

Просят суд обратить взыскание на следующие объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения 1-этажного здания электроцеха, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 327 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 631,1 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую постройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 620,6 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (для расширения основного земельного участка с кадастровым номером №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ФИО3, взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ПАО КБ «УБРиР» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку на всех земельных участках, принадлежащих ей, расположены объекты недвижимости.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 3, ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, ФИО2 сменила фамилию на ФИО4 в связи с заключением брака (л.д. 28).

Решением Добрянского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», с ФИО3 в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 652 759, 13 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 464 рублей (л.д. 6-7). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Добрянке УФССП России по Пермскому краю от 09.06.2017 в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Из справки по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ОСП по г.Добрянке УФССП России по Пермскому краю, следует, что на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Добрянским районным судом 

<

адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1 669 223,13 рублей в отношении должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника и направлено для исполнения в ООО «Магазин квартир». Из заработной платы должника с марта 2018 года не удерживаются денежные средства и не перечисляются на депозитный счет взыскателя. Согласно ответу из Управления Росреестра по Пермскому краю за должником числится имущество, в том числе: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения 1-этажного здания электроцеха, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 327 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 631,1 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую постройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 620,6 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (для расширения основного земельного участка с кадастровым номером №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.46-48).

В соответствии с выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения 1-этажного здания электроцеха, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 327 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 631,1 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую постройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью №6 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (для расширения основного земельного участка с кадастровым номером №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 58-79).

Истец просит суд обратить взыскание на следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 58-63) и земельного участка с кадастровым номером №л.д. 64-69), расположены объекты недвижимости.

Помимо прочего, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположено здание электроцеха, что подтверждается актом установления адреса от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес суда МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному взамен свидетельства серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 1-этажный электроцех (лит.Ж), общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Как следует из акта проверки соблюдения земельного законодательства Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем сделана запись регистрации №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620,60 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем сделана запись регистрации №. Земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, что подтверждается фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объект незавершенного строительства принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем сделана запись регистрации №. В результате обмера по границам строения площадь составила 533,8 кв.м., что подтверждается обмером земельного участка и схематическим чертежом от ДД.ММ.ГГГГ. Также в ходе обмера установлено, что часть строения располагается на земельных участках с кадастровыми номерами №.

Пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному улицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости, в случае, если данный земельный участок и объекты недвижимости принадлежат одному лицу, не допускается.

Стороной истца не представлено достоверных, допустимых доказательств в опровержение сведений об отсутствии на земельных участках, на которые истец просит обратить взыскание, зданий строений и сооружений.

При таких обстоятельствах, поскольку при рассмотрении дела установлено, что земельные участки, являющиеся предметом спора, и расположенные на них строения, принадлежат одному лицу – ФИО3, правовых оснований для обращения взыскания только на земельные участки, принадлежащие должнику, не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами №, ПАО КБ «УБРиР» следует отказать.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в силу положений статьи 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Публичному акционерному обществу «Уральский банк реконструкции и развития» в удовлетворении исковых требований к ФИО5 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение суда в законную силу не вступило

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-132/2019. 

Гражданское дело № 2-132/2019 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.