Дело №2-39/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 7 февраля2019 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м, расположенный в 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1718 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На данном участке истец возвел жилой дом, общей площадью 126,7кв.м, без соответствующего на то разрешения, во вводе в эксплуатацию которого истцу было отказано. Возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1718 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 37,7 кв.м, расположенных в 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что истцом в 2014 году на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом общей площадью 125,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирский проект», возведенный истцом жилой дом находится в работоспособном состоянии, строительные конструкции не представляют угрозу использования дома для проживания, не представляют опасность для жизни и здоровья людей, не нарушают права и интересы третьих лиц, возможно постоянное проживание в доме.

Согласно заключению специалиста ООО «ОСА» №, жилое строение, расположенное в 

<

адрес>, соответствует техническим нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью людей, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Кроме того, строение соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и интересы других лиц.

Из градостроительного плана земельного участка следует, что объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, объект капитального строительства подключен в сетям инженерно-технического обеспечения ПАО «Кузбассэнергосбыт».

Согласно выкопировке из Правил землепользования и застройки МО «Кузедеевское сельское поселение», принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, на котором Антроповым возведен жилой дом, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. 

Уведомлением Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью126,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева