6

Дело № 2-375/2021

УИД 42RS0003-01-2021-000606-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Берёзовский 12 июля 2021 года Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Берёзовского Борисовой И.А.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО13 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 

<

данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО10 

<

данные изъяты> ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО13 

<

данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9 было передано в бессрочное владение жилое помещение общей площадью 50,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики длительное время не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают до настоящего времени. Личных вещей ответчиков в квартире нет. 

Она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за них на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что им когда-либо чинили препятствия в пользовании данным жилым помещением, т.к. они имеют свободный доступ в квартиру, с ней свободно общаются по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне с ней не хотят, чем нарушает ее права.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы по оплате коммунальных услуг нести не желают, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрации в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени е ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавали.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее отцу ФИО5 в 2011 году, ответчики в качестве членов семьи были включены в договор социального найма и фактически в ней проживали. В 2004 году родители ФИО5 и ФИО6, сестра ФИО10, брат ФИО2, сестра ФИО7 с дочерью ФИО21 (ФИО20) О.О. выехали на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. После смерти родителей ФИО2 проживает в доме инвалидов, так как имеет психическое заболевание, ФИО10 проживает с мужем по 

<

адрес>, ФИО13 – с бабушкой по 

<

адрес>. 

Законный представитель несовершеннолетней ответчицы ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО19 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что является опекуном внучки ФИО13, так как ее мать ФИО7 умерла, а отец лишен родительских прав. Внучка проживает и зарегистрирована по месту жительства с ней по 

<

адрес> с трехлетнего возраста.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, пояснила, что проживает по 

<

адрес> с 2004 года, на квартиру не претендует.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился.

Законный представитель ответчика ФИО10 – орган опеки и попечительства Администрации Березовского городского округа, представитель третьего лица КУМИ Берёзовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее. Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Берёзовского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ю 50.8 кв.м., является муниципальным имуществом, балансодержатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между автономным учреждением по управлению жилищно-коммунальным хозяйством г. Берёзовского и ФИО5 был заключен договор социального найма, согласно которому ФИО5 и членам его семьи в бессрочное владение было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из п.3 ч.1 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО6 – жена, дочери – ФИО7, ФИО1, ФИО3, сын – ФИО2, внучки - ФИО8 и ФИО20 (ФИО21) ФИО11.

Согласно поквартирной карточке, а также справке МУП «МУК» в квартире по 

<

адрес> по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3; ранее были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – жена ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дочь Наташа, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дочь Вика, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – внучка ФИО20 (ФИО21) ФИО11. 

Из справок отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства: ФИО10 по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17 пояснили, что истица проживает в квартире с племянницей и сыном. Ответчики в квартире не проживают более 10 лет, вселиться в квартиру не пытались, личных вещей в квартире не имеют.

Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, так как они последовательны и не противоречат письменным материалам дела, оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.

Суд находит установленным в судебном заседании, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено в пользование ФИО5 на состав семьи в соответствии с договором социального найма, что подтверждается письменными материалами дела, никем не оспаривается.

Ответчики в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 были включены в договор социального найма, фактически проживали в квартире до 2004 года, в связи с чем безусловно приобрели право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО10, ФИО13 и ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно на иное место жительства, вселиться обратно не пытались, о своих правах на данное жилое помещение не заявляли. 

Ответчики членами семьи истицы ФИО4 не являются, расходов по содержанию жилья не несут, каких-либо их вещей в квартире не имеется.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования другими жилыми помещениями: ФИО10 и ФИО2 – 

<

адрес>, ФИО13 – 

<

адрес>.

Суд учитывает, что ФИО13 выехала из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте с согласия законного представителя.

Таким образом, суд полагает, что ответчики добровольно, в одностороннем порядке отказались от своего права на спорное жилое помещение, выехали на иное место жительства, в связи с чем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО13 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО10 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и ФИО13 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева