дело № 2-2-4/2019 мотивированное 

решение

 составлено 22.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года город Заозерск Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в ЗАТО г. Заозерск Мурманской области) в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Адютановой А.А.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Смирнова Д.В.,

представителя истца – администрации ЗАТО г. Заозерск, по доверенности ФИО6,

представителя органа опеки и попечительства – Управления ОКСиМП, по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО г. Заозерск Мурманской области к ФИО7, в том числе как к законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении и взыскании платы за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация ЗАТО г. Заозерск Мурманской обл. (далее также администрация г. ЗАТО Заозерск) обратилась в суд с иском к ФИО7, в том числе, как к законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении и взыскании платы за пользование жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что между МКУ «Служба заказчика» и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № от ДАТА, согласно которому ФИО7 совместно с несовершеннолетними детьми предоставлено жилое помещение по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, где они зарегистрированы по месту жительства. Вместе с тем, ответчик фактически проживает в жилом помещении по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, не имея на то законных оснований. Для оформления фактического проживания в спорном жилом помещении ФИО7 обратилась с заявлением о его предоставлении на условиях коммерческого найма, вместе с тем, до настоящего времени соответствующий договор ответчиком не подписан. Ссылаясь на ст. 301, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес> ФИО7 и членов ее семьи, а также взыскать с ответчика задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 15 445 руб. 16 коп. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, уточнив их, в части выселения ФИО7 и ее несовершеннолетних детей из жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Данное уточнение принято протокольным определением Кольского районного суда Мурманской области от ДАТА. 

Дополнительно пояснила, что в жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, которое находится в муниципальной собственности, ФИО7 и её несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО3, в ДАТА были вселены, как члены семьи нанимателя служебного жилого помещения - ФИО5 На основании решения Кольского районного суда Мурманской области (постоянное судебное присутствие в ЗАТО г. Заозерск Мурманской области) от ДАТА последний признан утратившим право пользования указанными жилым помещением и снят с регистрационного учета. Как следует из решения 

<

***> городского суда 

<

адрес> от ДАТА место жительства несовершеннолетней ФИО4 определено с отцом ФИО5 по месту его постоянного проживания: 

<

адрес>. 

Ответчиком до настоящего времени соответствующий договор найма спорного жилого помещения не заключен, плата за наем не вносится. 

Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представителем органа опеки и попечительства заявленные требования поддержаны в полном объеме, поскольку права несовершеннолетних детей ответчика в случае их выселения нарушены не будут. Семья ФИО7 находится в социально-опасном положении, состоит на учете в комиссии по делам несовершеннолетних. ФИО7 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем на нее поступают жалобы соседей, неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст. 5.35 КоАП РФ. Совместно с ответчиком проживает её двое несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 Трехкомнатная квартира, предоставленная ФИО7 по договору социального найма находится в девятиэтажном доме, имеет хорошее санитарно-техническое состояние.

Заслушав участвовавших в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы гражданских дел № и №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества (ст. 301, 303 ГК РФ).

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст. 294, 296 ГК РФ). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. 

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Заозерск (л.д. 17, 51).

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДАТА указанная квартира была передана ФИО5 и членам его семьи на основании постановления главы администрации ЗАТО г. Заозерска от ДАТА № для временного проживания на период прохождения ФИО5 службы (л.д. 52-54). Окончание срока службы ФИО5 является основанием для прекращения данного договора и освобождения жилого помещения.

Заочным решением Кольского районного суда Мурманской области (постоянное судебное присутствие в ЗАТО г. Заозерск) от ДАТА ФИО5 признан утратившим право пользования служебным жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в ЗАТО г. Заозерск Мурманской области. Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу. Согласно указанному судебному постановлению, ФИО5 уволен с военной службы ДАТА и направлен для постановки на воинский учет в ОВК 

<

адрес>.

Решением 

<

***> городского суда 

<

адрес> от ДАТА определено место жительства несовершеннолетней ФИО4 с отцом ФИО5 по месту его постоянного проживания по адресу: 

<

адрес>.

По договору социального найма от ДАТА № ФИО7 и её несовершеннолетним детям предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, где они зарегистрированы по месту жительства (постоянно) (л.д. 20-23,28). 

В целях оформления фактического проживания в спорном жилом помещении ФИО7 обращалась в администрацию ЗАТО г. Заозерск с заявлением о предоставлении данного жилого помещения по коммерческому найму (л.д. 48). 

До настоящего времени соответствующий договор коммерческого найма ФИО7 не заключен.

ФИО7 и двое несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО2, занимают спорное жилое помещение, что подтверждается актом установления фактического проживания от ДАТА.

ДАТА ФИО7 направлено уведомление о выселении, согласно которому ответчику необходимо освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДАТА (л.д. 27).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются перечисленными материалами гражданских дел №, №.

Таким образом, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено и ответчик продолжает занимать его без законных оснований.

При рассмотрении заявленных требований суд учитывает, что ответчик и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, как лица, вселенные в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя служебного жилого помещения, утратили, основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. Кроме того, ФИО7 по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, в котором она и её несовершеннолетние дети в настоящее время зарегистрированы по месту жительства (постоянно). 

При таких обстоятельствах, заявленное истцом требование о выселении ответчика и её несовершеннолетних детей является законным и обоснованным.

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании платы за пользование жилым помещением, суд учитывает положение ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Пунктом 1.3 постановления администрации ЗАТО город Заозерск от 02.03.2017 № 99 «Об установлении размера платы на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений и платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и договорам найма в жилищном фонде коммерческого использования жилищного фонда ЗАТО город Заозерск» установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам найма в жилом фонде коммерческого использования в размере 25 руб./кв. м. (л.д. 11,12).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, составляет 

<

***> кв.м. (л.д. 9-10).

За период пользования спорным жилым помещением с ДАТА по ДАТА размер платы за наем спорного жилого помещения составляет 15 445 руб. 16 коп. Мер к погашению образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчик не предпринимает. 

Таким образом, факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению своевременной платы за найм жилого помещения при рассмотрении дела нашел свое подтверждение, в связи с чем суд заявленные истцом требования о взыскании задолженности за пользование спорным жилым помещением за период с ДАТА по ДАТА в размере 15 445 руб. 16 коп. считает законными и обоснованными. При этом, суд принимает представленный истцом расчет, который является арифметически правильным и произведенный в соответствии с требованиями ЖК РФ. Возражения по представленному расчету ответчиком не заявлены.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в общей сумме 917 руб. 81 коп., исходя из размера удовлетворенных исковых требований материального и нематериального характера.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации ЗАТО г. Заозерск к ФИО7, в том числе как к законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении и взыскании платы за пользование жилым помещением - удовлетворить.

Выселить ФИО7, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО7 плату за наем жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА в размере 15 445 (пятнадцать тысяч четыреста сорок пять) руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО7 в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 917 (девятьсот семнадцать) руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд Мурманской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - Л.И. Власова 

Копия верна.

Судья Л.И. Власова