Дело № 2-298\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2017 года г. ФИО6

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шатохиной Г.А.,

при секретаре Сысоевой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Данкова Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Данкова Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования обосновывает тем, что решением исполнительного комитета Данковского городского совета народных депутатов Липецкой области № 6 от 07.01.1987 года её мужу ФИО3 было разрешено строительство гаража в районе ул. Грибоедова в г. Данкове. Однако в решении ошибочно было указано отчество мужа «Иванович» вместо «Николаевич». 08.08.2016 года муж умер. После его смерти она вступила в наследство в установленный законом срок. Муж при жизни построил гараж №37 в районе 2 школы по ул. Грибоедова, но право собственности за ним не было зарегистрировано. Просит установить, что решением исполнительного комитета Данковского городского совета народных депутатов Липецкой области № 6 от 07.01.1987 года была дано разрешение на строительство гаража ее мужу ФИО3, и признать за ней право собственности на спорный гараж в порядке наследования. 

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы. 

Представитель ответчика - администрации г. Данкова Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы иска. Указал, что он отказался от вступления в наследство после смерти отца ФИО3.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно части 1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что 08.08.2016 года умер супруг истца ФИО3, после смерти которого истец является его единственным наследником. Данные факты подтверждаются копией наследственного дела к имуществу ФИО3 №147\2016, в котором имеется заявление о вступление в наследство ФИО2 и заявление сына умершего наследодателя ФИО4 об отказе от наследства

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Данковского городского совета народных депутатов Липецкой области от 07.01.1987 года № 6, ФИО5, проживающему по адресу ФИО6, .... разрешается произвести строительство гаража в районе ул. Грибоедова (л.д. 11).

В 1987 году гараж был построен наследодателем, и гаражу присвоен инвентарный номер 37, что подтверждается копией карточки учёта гаражей №37 по состоянию на 24.03.2017 года. Согласно вышеуказанной карточке учёта гаражей, ФИО3 значится владельцем этого гаража, площадь гаража застроенная составляет 21,8 кв.м.. внутренняя площадь 19,8 кв.м.. Факт строительства гаража наследодателем ФИО3, как и факт пользования данным гаражом с 1987 года по настоящее время членами семьи ФИО3 подтверждается, помимо показаний истца, третьего лица показаниями свидетеля ФИО7, которой также выдавалось разрешение на строительство гаража в районе ул. Грибоедова в 1987 году решением исполкома Данковского горсовета от 07.01.1987 года № 6

В соответствии с заключением эксперта №08\17 от 31.03.2017, выполненным ИП ФИО8 техническое состояние гаража работоспособное, примененные материалы, а также конструкция стен, пола, перекрытий соответствуют строительно-техническим нормам и правилам.

На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства право ФИО3 на возведенный им гараж никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

ФИО3 владел гаражом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к ФИО3 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

При этом учитывая, что наследодатель ФИО3, согласно ордеру №561 23.12.1985 года получил квартиру по адресу ФИО6, 

<

адрес>, где проживал по день смерти, то суд приходит к выводу, что разрешение на строительство гаража от 07.01.1987 года № 6 в действительности выдано ФИО3 

Ненадлежащее оформление разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, имеет КН ....., площадью ..... кв.м., передан в аренду истцу согласно заключенному с администрацией г. Данкова 16.05.2017 года договора аренды на срок до вынесения судом решения о признании права собственности на гараж.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что спорный гараж построен самим наследодателем ФИО3 с разрешения исполнительного органа, и при этом гараж соответствует строительным нормам и правилам, работоспособен, нарушений правил пожарной безопасности не выявлено (справка от 28.03.2017г)

Таким образом, в настоящее время истец является единственным наследником умершего ФИО3, принявшим наследство в установленном законом порядке. 

А потому суд приходит к выводу, что у истца имеется право требовать признания за ней права собственности в порядке наследования на построенный наследодателем гараж.

Проанализировав все вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за ФИО2 в порядке наследования, право собственности на спорный гараж, оставшийся после смерти её супруга ФИО3.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №37, расположенный в ......., в порядке наследования после смерти Г., умершего 08 августа 2016 года.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Липецкий областной суд через Данковский городской суд.

Председательствующий Г.А. Шатохина