Дело № 2-817/2025

УИД:23RS0039-01-2025-001346-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 11 ноября 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Глаголько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Луцкович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 13.08.2024 заключен договор купли-продажи принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с расположенной на нем хозяйственной постройкой по адресу: 

<

адрес>Б, согласно которому указанное недвижимое имущество продано за сумму 800 000 рублей, при этом в договоре указано, что расчет был произведен до подписания договора. 13.08.2024 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны договорились о том, что земельный участок с хозяйственной постройкой по адресу: 

<

адрес>Б проданы за 800000 рублей, денежные средства должны быть уплачены покупателем в срок не позднее 15.08.2025 года. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения при неисполнении обязанности покупателя по уплате продавцу денежной суммы, указанной в пункте 3 договора, продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи от 13.06.2024 года. Поскольку ответчик свои обязательства в рамках договора купли-продажи до настоящего времени не исполнил, истец просит расторгнуть договор купли-продажи от 13.08.2024 года земельного участка с хозяйственной постройкой, расположенных по адресу: 

<

адрес> недействительными зарегистрированные права собственности на земельный участок с хозяйственной постройкой, расположенные по адресу: 

<

адрес>Б (регистрационные записи в ЕГРН № и № Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с хозяйственной постройкой, расположенные по адресу: 

<

адрес>Б.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. В поступившем в суд заявлении представитель ФИО1 – ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, указывая, что расчет по сделке им действительно не произведен, материальной возможности оплатить денежные средства по сделке, нет. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 13.08.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нем хозяйственной постройкой по адресу: 

<

адрес>Б.

Согласно вышеуказанному договору, а также дополнительному соглашению к договору, земельный участок с жилым домом проданы за 800000 рублей. Данные денежные средства должны быть уплачены покупателем продавцу в срок не позднее 15.08.2025 года.При неисполнении обязанности покупателя по уплате продавцу вышеуказанной денежной суммы, продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи от 13.08.2025 года.

Судом установлено, и подтверждено ответчиком, что до настоящего времени ФИО2 обязательства по договору купли-продажи от 13.08.2025 не исполнил.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Принять признание исковых требований ответчиком ФИО2.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нем хозяйственной постройкой по адресу: 

<

адрес>Б, заключенный 13.08.2024 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на земельный участок, общей площадью 1591 кв.м. (уточненная погрешность 28.0) с кадастровым номером № с расположенной на нем хозяйственной постройкой, площадью 874,1 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>Б, и погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, произведенные на основании договора купли-продажи от 13.08.2024 года.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, права собственности на земельный участок, общей площадью 1591 кв.м. (уточненная погрешность 28.0) с кадастровым номером № с расположенной на нем хозяйственной постройкой, площадью 874,1 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>Б.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного общей площадью 1591 кв.м. (уточненная погрешность 28.0) с кадастровым номером № с расположенной на нем хозяйственной постройкой, площадью 874,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края Е.Н. Глаголько

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025.