Дело № 2-180/2020 

43RS-0001-01-2019-009472-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 04 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Микрюкова В.К., 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4, 

при секретаре Скрябиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование требований указав, что является собственником комнаты (учетный {Номер изъят}) по адресу: {Адрес изъят}. В принадлежащей ей квартире также зарегистрирован ответчик, который с {Дата изъята} проживает в комнате временно, только в весенне-летний период, оплату коммунальных услуг не производит. Указанная комната приобретена в порядке приватизации, на момент которой ответчик постоянной регистрации в ней не имел, не был включен как член семьи в договор социального найма, что исключало его участие в приватизации. {Дата изъята} брак с ответчиком расторгнут, в связи с чем, ФИО2 утратил право пользования квартирой, регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Более того, после расторжения брака, ответчик избил ее в квартире, в настоящее время не может проживать там в безопасности. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой (учетный {Номер изъят}) по адресу: {Адрес изъят}, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

Впоследствии истец уточнила обоснование исковых требований, указав, что после расторжения брака, совместное проживание с ответчиком не возможно по причине частых конфликтов, применению с его стороны физической силы, преследованию, в том числе у места работы, доводит до слез, стучит в окна квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 подтвердила изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что истец проживала в квартире с {Дата изъята}., в {Дата изъята} был зарегистрирован брак с ответчиком. После регистрации брака ФИО2 имел временную регистрацию по адресу: {Адрес изъят}. В {Дата изъята} истцом была приватизирована спорная квартира. Имеется отказ ФИО6 от участия в приватизации. Постоянную регистрацию в спорной квартире ответчик получил с {Дата изъята}., после получения гражданства РФ. В {Дата изъята} брак с ответчиком расторгнут. С {Дата изъята} ответчик в спорной квартире не проживает, но в квартире имеются его вещи, выезд ответчика носит добровольный характер, он проживает у другой женщины. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик наносил побои истцу, стучал в окна квартиры, приходил к истцу по месту ее работы, кричал на нее, в связи с чем, ФИО5 обращалась в правоохранительные органы. Совместное проживание сторон в спорной комнате, площадь которой 9 кв.м., является невозможным, просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с требованиями иска не согласен. Пояснил, что являлся вынужденным переселенцем, с {Дата изъята} проживает в г. Кирове. Для проживания ему была предоставлена комната по адресу: {Адрес изъят}, куда впоследствии вселилась истец. С ФИО5 {Дата изъята} был зарегистрирован брак. С {Дата изъята} по {Дата изъята} имел временную регистрацию в указанной квартире, затем была получена постоянная регистрация по указанному адресу. С {Дата изъята} является гражданином РФ. На момент приватизации квартиры истцом был зарегистрирован в квартире, являлся членом семьи истца, имел право на участие в приватизации, состоявшейся в {Дата изъята}., однако написал отказ от участия в ней в пользу истца. После расторжения брака в {Дата изъята} истец препятствует его доступу в квартиру, не дает воспользоваться вещами, в связи с чем, был вынужден обратиться в правоохранительные органы. К истцу физическую силу не применял. Производит оплату коммунальных платежей по месту регистрации. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО4 с требованиями иска не согласен. Пояснил, что с {Дата изъята} у сторон спора стали возникать конфликты, ФИО7 выгоняла ФИО2 из квартиры, меняла замки на входной двери. Ответчик вынужден был ночевать у друзей, его вещи остались в спорной квартире. Доказательства причинения ответчиком истцу побоев материалы дела не содержат. Иное пригодное для проживания жилое помещение у ответчика отсутствует. 

Представитель ответчика ФИО3 с требованиями иска не согласен. Пояснил, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик являлся гражданином РФ, являлся членом семьи истца, брак был зарегистрирован, ФИО2 имел право на участие в приватизации, но написал заявление об отказе. В настоящее время истец препятствует ответчику в свободном доступе в квартиру, что послужило основанием для обращения в правоохранительные органы. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно разрешению на временное проживание в РФ ответчик ФИО2 с {Дата изъята} имел регистрацию по адресу: {Адрес изъят}, аналогичные сведения отражены в справке МУП «РИЦ» от {Дата изъята}.

Согласно сведениям УМВД России по Кировской области ФИО8 {Дата изъята} был зарегистрирован по месту жительства на основании разрешения на временное проживание иностранного гражданина в РФ (как гражданин Азербайджанской Республики) по адресу {Адрес изъят}. {Дата изъята} ФИО6 снят с миграционного учета по месту жительства в связи с приобретением гражданства РФ на основании решения УФМС России по Кировской области {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} заключен брак ФИО2 и ФИО5 {Дата изъята}, что подтверждено свидетельством, выданным {Дата изъята} Кировским городским отделом ЗАГС Кировской области РФ. 

Брак прекращен 24.07.2019 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова от 08.05.2019 г., что подтверждено свидетельством, выданным {Дата изъята} Кировским городским отделом ЗАГС министерства юстиции Кировской области РФ. 

Согласно договору социального найма жилого помещения от {Дата изъята} ФИО5 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение в коммунальной квартире общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу {Адрес изъят}. 

Как следует из договора {Номер изъят} безвозмездной передачи в долевую собственность жилого помещения от {Дата изъята} ФИО5 передана в собственность комната (учетный {Номер изъят}) по адресу: {Адрес изъят}1. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от {Дата изъята} 

Из справки АО «РИЦ КО» от {Дата изъята} следует, что в квартире по адресу: {Адрес изъят}, кроме истца, постоянно с {Дата изъята} зарегистрирован ФИО2.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Частью 2 ст. 60 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения от {Дата изъята} заключен на основании поступившего от ФИО5 заявления от {Дата изъята}, в котором указано, что в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} так же проживает ФИО2 (указан в качестве члена семьи заявителя), который выразил согласие на приватизацию квартиры и оформлении договора приватизации на ФИО5, что отражено в заявлении-согласии от {Дата изъята} 

Согласно уведомлению Росреестра от {Дата изъята} ФИО2 в собственности жилых помещений, пригодных для проживания, не имеет.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещении по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ) поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Из этого следует, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на его осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, на момент заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в спорном жилом помещении проживал также ответчик, который не участвовал в приватизации. ФИО2 как член семьи лица, приватизировавшего жилое помещение, имел равные права пользования квартирой перед приватизацией. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, был в ней зарегистрирован, является гражданином РФ, обладал правом пользования жилым помещением, равным с правами нанимателя, и, не принимая участие в приватизации квартиры, вправе был рассчитывать на сохранение за ним права постоянного пользования жилым помещением.

В качестве подтверждения невозможности проживания в жилом помещении, истцом в материалы дела представлены протокол об административном правонарушении от {Дата изъята}, согласно которому {Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят}-1ФИО2 в ходе словесного конфликта нанес ФИО5 телесные повреждения; сопроводительные письма УМВД России по городу Кирову о рассмотрении обращений истца за {Дата изъята} г., постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. 

Вместе с тем, какие-либо вступившие в законную силу процессуальные акты, подтверждающие причинение ответчиком вреда здоровью истца, нанесение побоев, не предоставлено. 

Представленная ФИО5 медицинская документация об обращении за медицинской помощью, не является подтверждением причинения телесных повреждений именно ФИО2, поскольку данные об обстоятельствах получении повреждений (избита мужем) записаны со слов истца и требованиям относимости и допустимости, не отвечает. 

Согласно характеристике в отношении ФИО2, данной старшим совета МКД по адресу: {Адрес изъят}, ответчик характеризуется положительно, никаких нареканий в его адрес не возникает, зарекомендовал себя с положительной стороны, отзывчивый по всем вопросам, активно участвующий во всех проводимых собраниях, субботниках, мероприятиях.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ж.Е.Г. пояснила, что работает вместе с истцом. ФИО5 человек эмоциональный. {Дата изъята} истец приходила на работу в слезах, растрепанная, говорила, что ответчик не дает ей прохода, поджидает у работы, тянет к ней руки, пристает. Факт нанесения ответчиком побоев истцу не видела, следы побоев у ФИО5 не видела.

Свидетель О.А.П. пояснил, что является соседом ФИО5, которая до {Дата изъята} проживала с ФИО2. Ответчика характеризует положительно. ФИО2 общительный, не скандальный, в состоянии алкогольного опьянения замечен не был. Свидетелем ссор между ФИО9 и ФИО6 не был. Ему, как старшему по дому жалобы на ФИО6, о конфликтах в их комнате не поступали. 

Свидетель Н.Н.В. пояснила, что является соседкой ФИО5 и ФИО2. Свидетелем их ссор не была, но знает со слов других соседей, что ФИО9 выгнала ФИО6 из квартиры. ФИО6 может охарактеризовать как порядочного человека, не скандального. Не видела, чтобы ФИО6 хватал ФИО9, наносил ей побои, также не видела заплаканной или растрепанной ФИО9. 

Таким образом, анализ представленных сторонами по делу доказательств, позволяет сделать вывод о том, что ответчик приобрел право постоянного пользования спорной квартирой и не подлежит выселению из указанного жилого помещения. Доказательства, отвечающие требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ в подтверждение доводов о невозможности проживания по причине конфликтов, причинения телесных повреждений, стороной истца, не представлены. 

Доводы истца о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него, подлежат отклонению, поскольку из пояснений ФИО2 следует, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, истец перестала пускать ответчика в квартиру, в связи с чем, имело место обращение ФИО2 в правоохранительные органы {Дата изъята} с заявлением о препятствии ФИО5 в доступе в жилое помещение по {Адрес изъят}. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Доводы истца в части неисполнения ответчиками обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований. До {Дата изъята}. стороны спора состояли в браке, совместно проживали, несли расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги. Кроме того, при рассмотрении спора, ответчиком представлены квитанции об оплате им текущих коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}, выселении и снятии с регистрационного учет не имеется, в связи с чем истцу в удовлетворении требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО5 в иске к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}, снятии с регистрационного учета и выселении по данному адресу - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья Волкоморова Е.А.