Дело № 2-32/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Харовск 17 января 2017 г. 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Кельсина Ю.Б.,

при секретаре Волковой Т.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Харовск о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовск о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав следующее.

Постановлением администрации Харовского района № 63 от 12 октября 1992 года ГСК под председательством Х был выделен земельный участок площадью Х кв.м. для строительства Х гаражных боксов по Х. Списочный состав членов данного кооператива утвержден постановлением администрации Харовского района № 38 от 13 августа 1992 года.

Данный ГСК не был зарегистрирован, не имел учредительных документов, поэтому право собственности на гаражный бокс ФИО1 зарегистрировано не было.

С момента постройки он (ФИО1) пользуется данным гаражным боксом как своим собственным, производит необходимый ремонт, в кессоне хранит овощи, в гараже хранит автомобиль.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на гараж Х, площадью Х кв.м., расположенный в ГСК по адресу: Х.

В суде истец ФИО1 поддержал заявленные им требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле. Дополнительно в суде пояснил, что гаражный бокс строил своими силами на собственные денежные средства. С момента постройки данного гаражного бокса и по настоящее время пользуется им как своим собственным.

В суд представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовск, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных ФИО1 требований не имеется. 

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, надлежащим образом извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. Дополнительно в отзыве указали следующее.

На дату составления настоящего отзыва в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс Х, расположенный по адресу: Х, бокс Х.

Правоустанавливающим документом для осуществления государственной регистрации права собственности на гаражный бокс является справка о выплате паевых взносов.

Вместе с тем, при регистрации права собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс необходимо определить условия возникновения на него права собственности, и исключить самовольность данной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

На основании п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.1.2 ст. 20 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, не допускается.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (на основании заявления заинтересованного лица с приложением необходимых для государственной регистрации документов). Законом о регистрации установлены требования, предъявляемые к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В частности, согласно п.1 ст. 18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для внесения в ЕГРП. Таким образом, решение суда должно содержать описание недвижимого имущества (в том числе кадастровый номер), сведения о правообладателе и вид регистрируемого права.

Суд, с учетом положительного мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав материалы дела, допросив истца и свидетелей, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Харовского района от 12 октября 1992 года №63 «Об отводе земельного участка площадью Х кв.м. гаражно-строительному кооперативу Х под строительство Х боксов кооперативных гаражей» гаражному кооперативу под председательством Х. был отведен земельный участок площадью Х кв.м. по Х под строительство Х кооперативных гаражей.

В суде установлено, что ФИО1 числиться в составе членов гаражного кооператива за номером 12, что подтверждается списком, утвержденным постановлением администрации города Харовска от 13 августа 1992 года № 38 «О регистрации строительного гаражного кооператива по Х». Гаражный кооператив не имел учредительных документов, не проходил государственную регистрацию в установленном порядке. 

Из имеющегося в материалах дела копии технического паспорта на гаражный бокс Х в гаражно-строительном кооперативе по Х следует, что стены гаражного бокса Х изготовлены из кирпича, общая площадь бокса составляет Х кв.м. 

В судебном заседании свидетели Х суду пояснили, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: Х бокс Х построил сам на собственные средства, пользуется им как своим собственным, проводит необходимый ремонт, производит оплату электроэнергии, хранит в гараже автомобиль, в кессоне овощи.

Суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на кирпичный гаражный бокс Х, расположенный по адресу: Х, общей площадью Х кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гаражный бокс Х, общей площадью Х кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Х по адресу: Х, инвентарный Х. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья