Дело №2-776/2024 

УИД: 91RS0011-01-2024-000646-87

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности в порядке наследования, 

по исковому заявлению ФИО13 к ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, в котором просит суд:

- признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО10. После ее смерти осталось наследственное имущество виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент смерти ФИО10 с ней в жилом доме проживал ее родной сын ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 1-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, свидетельство о смерти I-АЯ №, который приходился родным сыном умершему ФИО11.

Умерший ФИО9 приходится родным отцом ФИО2. После смерти ФИО9 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Для принятия наследства ФИО8, действующая в интересах ФИО26, обратилась с заявление к нотариусу ФИО27 Извещением по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о принятии наследства было отказано. 

Согласно справке ФИО12 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 значилась с 1974 года собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с этим у ФИО10 при жизни возникло право собственности на спорный жилой дом.

Указанное свидетельствует о принятии наследства и принадлежности его на праве собственности ФИО9, так как согласно Акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 проживал совместно с ФИО11 на день его смерти.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец полагает, что ФИО2 принял в порядке наследования по закону недвижимое имущество виде жилого дома после смерти своего родного отца ФИО28 в связи с подачей заявления нотариусу о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, в котором просит суд:

- признать за ФИО3, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в феврале 2007 г. ФИО13 был предоставлен во владение и пользование жилой дом общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. С этого же момента ФИО3 начала проживать в данном доме со своей семьёй, где и проживает по настоящее время.Кроме этого, с момента вселения ФИО3 несёт бремя расходов по оплате коммунальных платежей, осуществляет обслуживание и ремонт указанного жилого дома. Договоров купли-продажи, аренды либо других сделок которые предусматривали бы возмездную или безвозмездную передачу в собственность, пользование указанного жилого дома, между ФИО3 и другими лицами не заключались. 

В связи с чем, ФИО3 просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательской давности.

Протокольным определением ФИО24 районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по иску ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Определением ФИО24 районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ суд объединил гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности в порядке наследования, с гражданским делом № по исковому заявлению ФИО13 к ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, присвоив объединенному делу общий №. 

В судебном заседании, адвокат ФИО26 – ФИО29 исковые требования ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по мотивам указанным в нем, а в удовлетворении исковых требований ФИО3 просил отказать, ввиду того, что в судебном заседании было установлено и подтверждено самой истицей ФИО3, что она постоянно проживает в спорном доме с 2019 г., следовательно, право собственности у ФИО3 в силу приобретательской давности не возникло. 

ФИО3 в судебном заседании суду пояснила, что она начала проживать в спорном доме с 2019 года, а не с 2007 г. На вопрос суда пояснила, что с 2018 г. по 2020 г. она с мужем и детьми меняли местопроживания, а именно уезжали в 

<

адрес> на заработки.

Представитель ФИО3 - ФИО38, а так же третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, в судебном заседании просили иск ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, оставить без удовлетворения, а иск ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований возражений не направили.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте ФИО24 районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

С учетом требований ст. 167 ч. 1, 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО9, в графе мать – ФИО14 (л.д. 7).

Согласно свидетельству об установлении отцовства серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 признан отцом ребенка ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с присвоением ребенку фамилии ФИО41 (л.д. 8).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Так же судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии III-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО11, в графе мать – ФИО30 (л.д. 11).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, с 1974 года собственником значится ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с 1997 г. собственником значится сын – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ). Лицевой счет открыт на – ФИО11 (л.д. 13).

Из справки (о совместном проживании) № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что умершая ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована с 1974 г. по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с умершей зарегистрирован: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын. Других зарегистрированных нет (л.д. 14).

Кроме того, судом из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного депутатом ФИО21 сельского ФИО19 ФИО31, соседями – Свидетель №2, Свидетель №3, судом установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти отца ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ и после смерти в течении 6 месяцев фактически проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15)

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО8, действующая как опекун в отношении малолетнего ФИО2, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец малолетнего – ФИО9, на день смерти осталось наследственное имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 3,360 га, расположенный на территории ФИО21 сельского ФИО19 ФИО24 

<

адрес>;

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>,

который принял наследство после смерти матери – ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил наследственных прав,

- жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

который принадлежал отцу наследодателя – ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и все иное имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти, из чего бы оно не состояло и где бы оно не находилось (л.д. 32 оборот-33). 

Из справки (о совместном проживании) № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что умерший ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с умершим никто не зарегистрирован (л.д. 38).

Так же из материалов дела судом установлено, что согласно справке (о совместном проживании) № от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с умершим зарегистрирован – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (оборот л.д. 38). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО27, которая удостоверила, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является малолетний сын – ФИО2, наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью 33600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Красногвардейский раойн, Марьяновский сельский ФИО19, пай № (оборот л.д. 51).

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО4, действующий от имени ФИО16, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец доверителя – ФИО11, на день смерти осталось наследственное имущество:

- жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и все иное имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти, из чего бы оно ни состояло и где бы оно ни находилось (л.д. 61).

Согласно извещению по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что нотариус ФИО27, в адрес ФИО33 (представителя ФИО9) направила извещение по наследственному делу, которым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что заявление о принятии наследства подано нотариусу после истечения шести месяцев со дня открытия наследства (л.д. 63).

ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым в адрес суда направило письмо, в котором указано, что согласно «Акта фактического проживания (обследования) № от 11.04.2024г.» (прилагается) по адресу: 

<

адрес>, д: 36, проживают фактически без регистрации с 2007 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 80-81, 87).

Согласно справке (о фактическом проживании) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> февраля 2007 г. по настоящее время. По данному адресу совместно с ФИО3 проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) (л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО9 было заключено соглашения, согласно которого:

«ФИО4 обязуется представлять интересыФИО9 в качестве его представителя согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной ФИО34 зам. главы ФИО12 с/поселения, Красногв. р-на, Р. Крым, зарегистрировано в реестре № по вопросам:

1. Оформления наследственных прав гр-на ФИО9 в органах нотариата, во всех судебных органах, в органахФедеральной регистрационной службы на имущество, которое осталось после смерти его отца-ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка под ним, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Красногвардейский р-он, 

<

адрес>, согласно заведенного наследственного дела №. С оплатой всех нотариальных и судебных расходов из личных средств ФИО4 в связи с отсутствием таковых средств у ФИО9

2. ФИО9 обязуется в течение месяца после оформления и получения свидетельства о праве на наследство по закону на: ---домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Красногвардейский р-он, 

<

адрес> на свое имя заключить с ФИО17 договор-купли продажи вышеуказанного домовладения и земельного участка на имя-ФИО4, согласно заключенного договора-соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

3. В случае одностороннего отказа ФИО9 от заключения с ФИО17 сделки договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома с земельным участком расположенных по адресу: Р. Крым, Красногвардейский р-он 

<

адрес> ФИО4 оставляет за собой право в связи с односторонним отказом от исполнения обязательства обратится в ОВД Красногв. р-на, Р Крым о привлечении ФИО9 к уголовной ответственности, а также обратится в суд с иском о принуждении ФИО9 совершить сделку договора купли-продажи жилого дома и взыскании всех понесенных ФИО17 материальных и моральных убытков.» (л.д. 113).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 дал расписку в том, что он продал дом по 

<

адрес>. С. Щербаково покупателю ФИО35 Дом подлежит ремонту. Продал за 2000,00 гривен, так там нет света, воды, крыши и без окон (л.д. 114).

Кроме того, судом установлено, что согласно сведениям ГБУЗ РК «Красногвардейская ЦРБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для медицинского обслуживания прикреплен к ГБУЗ РК «КрасногвардейскаяЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ, № карты 3372.

Несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для медицинского обслуживания прикреплен к ГБУЗ РК «Красногвардейская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ, № карты 8708. ФИО6 состоял на учёте у фтизиатра с ДД.ММ.ГГГГ, снят в 2017 году, в 7 месяцев проходил специализированное лечение в туберкулезном диспансере с диагнозом Первичный туберкулёзный комплекс. Привит по индивидуальному календарю с исключением «живых» вакцин.

Несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для медицинского обслуживания прикреплена к ГБУЗ РК «Красногвардейская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ, № карты 3372.

С 2018 г. по 2020 г. дети меняли место проживания – 

<

адрес>. Амбулаторные карты в 

<

адрес> утеряны. Новые амбулаторные карты содержат частичную информацию. ФИО3 при прикреплении указала адрес проживания детей 297000, РФ, РК, 

<

адрес>. Патронаж детей осуществлялся по адресу РФ, РК, 

<

адрес> (л.д. 159-160).

Управление образования ФИО12 ФИО24 

<

адрес> Республики Крым в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ суду сообщило, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в МБОУ «Марьяновская школа» ФИО24 

<

адрес> в 5-В классе (приказ МБОУ «Марьяновская школа» от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в МБОУ«Марьяновская школа» ФИО24 

<

адрес> в 8-А классе (приказМБОУ «Марьиновская школа» от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в МБОУ «Марьяновская школа» ФИО24 

<

адрес> в 8-Б классе (приказ МБОУ«Марьяновская школа» от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 161).

ОМВД России по ФИО24 

<

адрес> сообщает, что:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 8203 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Дагестан, код подразделения 052-031, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 8213 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 050-035, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ГУП РК «Крымэнерго» в ответе за №.01-30/1063 от ДД.ММ.ГГГГ суду сообщило о том, что согласно информации, предоставленной Октябрьским РОЭ по запрашиваемому адресу: 

<

адрес>, Крым, 

<

адрес>, ул.- лицевой счет 

<

***> открыт на ФИО11 За переоформлением лицевого счета никто не обращался. Договор энергоснабжения в письменной форме не заключался. По имеющимся данным плательщиком по платежным документам указаны: 2016, 2017, 2018 - ФИО41; 2020 ФИО35? Д.; 2021, 2022 - ФИО4; в 2023 и 2024 году - ФИО3. Сохранившиеся платежные документы прилагаем.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг. 

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ. 

Более того в соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Положениями Гражданского кодекса РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1110).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статья 1152). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статья 1153). 

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113).

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как было установлено судом, собственником спорного жилого дома с 1974 г. значилась ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а с 1997 г. собственником значился ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца - ФИО11, к нотариусу с заявлением о принятии наследства на спорный жилой дом, а именно ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО9, сын умершего, который умер ДД.ММ.ГГГГ и не успел оформить до конца право собственности на жилой дом, то есть по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления дома в собственность. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и их удовлетворении.

То обстоятельство, что ФИО9 умер до регистрации за собой перехода права собственности на жилой дом, не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, предоставленный наследодателю.

Разрешая исковые требования ФИО13 о признании права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, то суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по нижеследующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с п. п. 2, 3 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

При этом в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Вместе с тем институт давностного владения имеет своей целью возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. 

В связи с этим, признание права собственности на имущество, имеющее собственника, со ссылкой на длительное открытое непрерывное и добросовестное владение им возможно в исключительных случаях лишь тогда, когда с бесспорностью будет установлено, что титульный собственник не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и от его содержания. 

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. 

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). 

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. 

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которой учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 по 01.01.2020), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2018 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, с 1974 года собственником значится ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с 1997 г. собственником значится сын – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ). Лицевой счет открыт на – ФИО11 (л.д. 13). 

Как усматривается из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации прав на спорный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Как следует из пояснений сторон, мать ФИО4 – ФИО35 купила спорный дом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО18, что подтверждается распиской (л.д. 114).

Кроме того, истец ФИО3 суду пояснила, что она начала проживать в спорном доме с 2019 г., а до этого в нем проживал ФИО4 со своими детьми и первой женой. Так же ФИО3 суду подтвердила, что она с ФИО17 и детьми постоянно жили с 2018 г. по 2020 г. в Ялте.

В подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывно владения жилым домом, как собственным, по ходатайству стороны истца ФИО3 по делу были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО36 пояснила, что в спорный дом в 2007 году заехала ФИО3 со своим мужем и детьми. Проживают в нем по настоящее время.

Свидетель ФИО31, в судебном заседании пояснил, что он подписывал акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, как депутат, в котором указано, что ФИО9 на момент смерти отца ФИО11 и после смерти в течении 6 месяцев фактически проживал в спорном доме, а кроме того подписал акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано что ФИО3 с февраля 2007 г. и по настоящее время проживает в спорном доме совместно с семьей.

Однако, свидетель ФИО31 пояснил, что вышеуказанные акты он подписал не читав их. Кроме того, подтвердил тот факт, что ФИО3 с 2007 года постоянно проживает со своей семьей в спорном доме. 

Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания данные ФИО31 в части подписания актов, а кроме того, суду пояснил, что ФИО4 начал жить в спорном доме с бывшей супругой, с которой он прожил 3-4 года, а потом уже начал жить с ФИО3

Так же свидетель суду пояснил о том, что ФИО3 и её семья не проживали в спорном 

<

адрес> года, поскольку ездили на заработки. 

ФИО4 суду пояснил, что его первая жена умерла в 2017 г., и до этого времени он жил с ней в спорном доме.

Заслушав пояснения сторон, а так же выслушав свидетелей, суд приходит к выводу о том, что к показаниям свидетелей необходимо отнестись критически, поскольку они были противоречивы в ходе судебного заседания, поскольку, как пояснила сама ФИО3, она начала проживать в спорном доме с 2019 г., а не с 2007 г. как указывают об этом свидетели. 

Таким образом, как установлено судом, на основании совокупности представленных в дело доказательств, в том числе по объяснениям самой ФИО3 и показаниям свидетелей, в ходе рассмотрения дела не установлен достаточный срок для признания права собственности по приобретенной давности на жилой дом за ФИО3, поскольку она начала в нем проживать с 2019 г., то есть прожила 5 лет, что не является основанием признания за ней добросовестного пользования. Также проживание ФИО3 в период с 2018 г. по 2020 г. в 

<

адрес> и отсутствие доказательств ухода и содержания дома в данный период времени не позволяют признать за ней непрекращающегося пользования спорным недвижимым имуществом, а кроме того то обстоятельство, что ФИО3 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, так же не являются основанием для признания за ней право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении искового заявления ФИО13 к ФИО12 сельского поселения ФИО24 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья Р.И. Тетков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.