Дело № 2-968/2025 УИД № 34RS0018-01-2025-002084-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 17 ноября 2025 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А. при секретаре Стагнеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. 

Истец владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО7 являлась супругой истца, брак между ними расторгнут 21 июня 2024 года. ФИО7 зарегистрирована в данном жилом помещении, однако фактически не проживает по месту своей регистрации, она членом семьи истца, не несет затраты по оплате коммунальных услуг. Ответчик договора найма жилого помещения с истцом не заключала, каких–либо предметов домашнего обихода и вещей, принадлежащих ответчику, в спорном доме не имеется. Просит удовлетворить исковое заявление. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины не явки не известны, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по Калачевскому району, надлежащим образом извещён о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с принятием заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от 16 августа 2021 года

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут 21 июня 2024 года.

Согласно адресной справке Отдела МВД России по Калачевскому району от 23 сентября 2025 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, зарегистрированы: 

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 5 апреля 2025 года по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 февраля 2006 года по настоящее время.

Также достоверно установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец несет затраты по оплате коммунальных услуг, ответчик в несении указанных расходов участия не принимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца на владение и распоряжение своей собственностью. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое либо соглашение о праве ответчика на данное жилое помещение суду представлено не было, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит 1/4 доли в изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчика препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированным, в жилом доме не проживает, чем чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств законного сохранения регистрации в спорной квартире суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова