Дело № 2-2684/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-002897-26

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года 

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В., 

при секретаре Бабкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" к Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании сумм по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Свой Дом» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК "Свой Дом" и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор займа №, по условиям которого КПК "Свой Дом" предоставил ИП ФИО5 заем сумме 2000000 рублей сроком на 12 месяца, по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 договора, заемщик уплачивает заимодавцу проценты из расчета 23% годовых от не возвращенной суммы займа за каждый день пользования займом, на фактический остаток суммы займа.

В соответствии с п.3.6 договора, в случае просрочки внесения платежа заемщик уплачивает займодавцу помимо процентов неустойку из расчета 23% годовых от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ КПК «Свой Дом» заключил договор поручительства №/П с ФИО6 в целях обеспечения исполнения ИП ФИО5 договорных обязательств по возврату суммы займа.

Обеспечением возврата займа является залог (ипотека) недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ФИО5 и ФИО6 на праве общей совместной собственности в пользу КПК «Свой дом» земельный участок, площадь 55 000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, СХА «Заря» расположенный на поле кадастровый номер № Ипотека в пользу КПК «Свой дом» на земельный участок зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись №. По соглашению сторон земельный участок, кадастровый № оценен сторонами в 495 000 рублей.

Обеспечением возврата займа является также залог (ипотека) недвижимого имущества принадлежащего ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности в пользу КПК «Свой дом»: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения крестьянского фермерского хозяйства, кадастровый №, пл. 137501 кв.м., по адресу 

<

адрес>, СХА «Заря», расположенный на поле кадастровый номер №. 

Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" к индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов удовлетворены.

Истец указал, что решение суда не исполнено, в связи, с чем на сумму основного долга были начислены проценты за пользование займом и пени, в соответствии с п.2.2 и п.3.6 договора займа.

На основании изложенного истец просил суд: взыскать с ответчиков в его пользу проценты за пользование займом в размере 281 041,10 руб., пени в размере 281 041,10 руб., госпошлину в размере 37 499 руб., почтовые расходы в размере 400 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК "Свой Дом" и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор займа 23-07-093, по условиям которого КПК "Свой Дом" предоставил ИП ФИО5 заем сумме 2000000 рублей сроком на 12 месяца, по ДД.ММ.ГГГГ, 

Одновременно ДД.ММ.ГГГГ КПК «Свой Дом» заключил договор поручительства №/П с ФИО6 в целях обеспечения исполнения ИП ФИО5 договорных обязательств по возврату суммы займа.

Обеспечением возврата займа является залог (ипотека) недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ФИО5 и ФИО6 на праве общей совместной собственности в пользу КПК «Свой дом» земельный участок, площадь 55 000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, СХА «Заря» расположенный на поле кадастровый номер № Ипотека в пользу КПК «Свой дом» на земельный участок зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись №. По соглашению сторон земельный участок, кадастровый № оценен сторонами в 495 000 рублей.

Обеспечением возврата займа является также залог (ипотека) недвижимого имущества принадлежащего ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности в пользу КПК «Свой дом»: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения крестьянского фермерского хозяйства, кадастровый №, пл. 137501 кв.м., по адресу 

<

адрес>, СХА «Заря», расположенный на поле кадастровый номер №. 

Обязательства по возврату суммы долга и уплате процентов ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, допущено нарушение срока возврата денежных средств, в связи с чем, возникла задолженность.

Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" к индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов удовлетворены.

Суд взыскал солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу КПК «Свой Дом» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 249 534 руб. 24 коп., в том числе: основной долг в размере 2 000 000 руб.; проценты за пользование займом в размере 124767 руб. 12 коп.; неустойку в размере 124767 руб.12 коп. 

Обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5 и ФИО3: земельный участок, площадь 55 000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, СХА «Заря» расположенный на поле кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 495 000 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество принадлежащее ФИО2 и ФИО4: земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения крестьянского фермерского хозяйства, кадастровый №, площадь 137 501 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, СХА «Заря», расположенный на поле кадастровый номер N№ путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 рублей.

Взысканы солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу КПК «Свой дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 499 рублей.

Взысканы солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу КПК «Свой дом» связанные с рассмотрением дела почтовые расходы в размере 370 руб.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как усматривается из содержания договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик уплачивает заимодавцу проценты из расчета 23% годовых от не возвращенной суммы займа за каждый день пользования займом, на фактический остаток суммы займа (п.2.2 договора).

В соответствии с п.3.6 договора, в случае просрочки внесения платежа заемщик уплачивает займодавцу помимо процентов неустойку из расчета 23% годовых от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 809, ст. 819 ГК РФ, истцом начислены проценты за пользование денежными средствами и пени, которые в настоящее время не уплачены и обязательство их уплаты сохраняется. 

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

После вступления в силу решения об удовлетворении требований истца о взыскании с заемщика суммы задолженности по договору, у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям) до момента исполнения обязательств. 

Таким образом, решение суда о взыскании задолженности, не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания процентов, поскольку договор не расторгнут, следовательно, истец вправе начислять, а заемщик обязан уплатить в силу договора займа и ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование займом по день возврата суммы основного долга, а также начислять предусмотренные договором неустойки. 

Согласно ч. 2 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 562 082,2 руб., из которой: 281 041,10 руб. - сумма процентов за пользование займом, 281 041,10 руб. - пени. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с заемщика ИП ФИО5 и поручителя ФИО6 в пользу истца задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 562 082,2 руб., из которой: 281 041,10 руб. - сумма процентов за пользование займом, 281 041,10 руб. - пени. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности с залогодателей ФИО1 и ФИО2

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку исковые требования были удовлетворены суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ИП ФИО5 и ФИО6 почтовые расходы в размере 400 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 499 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" к Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании сумм по договору займа – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН № в пользу Кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" (ИНН № задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в раз мере 562 082 рубля 20 копеек, из которой: проценты за пользование займом в размере 281 041 рубль 10 копеек, пени в размере 281 041 рубль 10 копеек, а также почтовые расходы в размере 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 499 рублей.

оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности с залогодателей ФИО1 и ФИО2

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2025 года.