Дело № 2-712/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 21 августа 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующей Ильиной А.А., 

при секретаре судебного заседания Качиной Т.Н.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кушвинского городского округа (далее КГО) об установлении факта владения и пользования жилым домом, о признании права собственности на него.

К началу судебного разбирательства представителем истца ФИО1 – /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление, в котором исковые требования были уточнены: просила суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ отчим /-/ передал истцу ФИО1 в собственность по договору дарения жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Непосредственно после заключения договора дарения истец была зарегистрирована по указанному адресу. Истец считала, что с этого времени она является собственником данного жилого дома. В 1989 году ФИО1 прописала в этом доме своего гражданского мужа /-/, а затем и их совместную дочь /-/ В 2017 году истец обратилась в Управление 

<

адрес> по поводу регистрации по месту жительства по указанному адресу её дочери, но ей было отказано в этом, поскольку договор дарения на дом не зарегистрирован в БТИ. Истец пользуется домом и земельным участком открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение домом осуществляется добросовестно и непрерывно. Полагает, что пользуется имуществом, как своим собственным, ежегодно оплачивает налог на имущество и на землю, коммунальные услуги, содержит дом в пригодном для проживания состоянии, занимается посадкой огорода. За все время пользования домом никто из третьих лиц права не предъявлял и к ней не обращался. Данное имущество из владения истца никогда не выбывало. Место нахождения /-/ ей неизвестно с 2000 года, так как он переехал.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ней в силу приобретательной давности. Расходы по уплате государственной пошлины оставляет за собой.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, в представленном заявлении исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 13, 34).

Представитель ответчика администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве не возражала против удовлетворения иска, дело просила рассмотреть в её отсутствие (л.д. 24, 25).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя и представителя ответчика.

Суд, принимая во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, учитывая признание иска ответчиком, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9). Данный дом находится на земельном участке площадью 1 523 кв.м. (л.д. 4).

Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является /-/ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 2000 года) отсутствуют (л.д. 21-23). 

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому /-/ подарил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (л.д. 5). Данный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Азиатского сельсовета народных депутатов 

<

адрес>. При этом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Установить место нахождения /-/ не удалось.

Таким образом, судом установлено, что истец пользуется и владеет спорным жилым домом, несет все расходы по содержанию указанного дома, оплачивает налоги (л.д. 9-11). При этом следует отметить, что квитанции об уплате налогов, коммунальных услуг оформлены на имя истца.

Вышеуказанные обстоятельства никем не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведений о том, что со стороны иных лиц имеются претензии относительного указанного жилого дома, материалы дела не содержат. 

Ответчик не возражает против признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являясь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, поэтому следует признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Расходы по оплате государственный пошлины следует отнести на счет истца, поскольку она просила не взыскивать их с ответчика. Тем более, что администрация Кушвинского городского округа как ответчик освобождена от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина