№2-3323/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные дали» об установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка № кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 999 кв.м., что на 399 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. 

Споров с соседями по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков. Спора по существующим границам земельного участка не имеется. 

Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования, обосновано сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения, то есть забором, кустарниками, плодовыми деревьями, растущими по границе участка. 

Решением общего собрания членов СНТ «Лесные дали», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ истице согласована площадь принадлежащего ей земельного участка в фактических границах, то есть больше, чем указано в правоустанавливающих документах. 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истице при обращении было разъяснено, что для уточнения площади ее земельного участка и последующей регистрации права собственности необходимо представить правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие у нее в собственности земельного участка именно площадью 999 кв.м., а также в соответствии с п.32. ст.26 ФЗ-218 от «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, площадь не должна превышать размер на величину более чем десять процентов, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. 

Поэтому истец уточнила требования и просит суд установить границы земельного участка № кадастровым № в 

<

адрес> по фактически занимаемой площади 999 кв.м. в координатах, отраженных в уточненном исковом заявлении. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования. 

Полномочный представитель ответчика СНТ «Лесные дали» председатель правления ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что земельный участок № в СНТ «Лесные дали» был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления № в связи с тем, что она являлась и является в настоящее время членом СНТ, по настоящее время она использует данный земельный участок в его фактических границах, обнесенных забором. Претензий по фактическому использованию со стороны соседей и СНТ нет. На основании решения общего собрания СНТ «Лесные дали» не возражает против признания за ФИО1 права собственности и установлению границ земельного участка № площадью 999 кв.м. по фактическом пользованию. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности истицы никто не оспаривает, споров по границам не имеется, нарушения прав иных лиц не установлено. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № кадастровым № для ведения садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, в 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по фактически занимаемой площади 999 кв.м. в соответствии с установленными координатами поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: