Дело № 2-2482/23

03RS0044-01-2023-002592-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года село ФИО1 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Камаловой Э.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2482/2023 по иску ФИО6 к отделу по Нуримановскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о прекращении права собственности и признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении его права собственности на земельный участок и признании право собственности на земельный участок за истцом. В обоснование доводов указала, что являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако как выяснилось фактически истец владеет земельным участком с кадастровым номером № который оформлен на ответчика ФИО3 Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика 

<

адрес> Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО3 поступило заявление об исключении его из числа ответчиков, т.к. решением суда от 03.04.2023 г. его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:№, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено.

Определением судьи от 09.08.2023 г. ненадлежащий ответчик ФИО3 заменен на надлежащего отдел по Нуримановскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела без её участия. 

Представитель отдела по Нуримановскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 5 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер. Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 02:41:№

В 2022 г. в суд поступило исковое заявление ФИО4, который просил в виду наличия реестровой ошибки прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> обязать отдел Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с Органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Нуримановскому району заключить с ФИО4 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без проведения торгов (конкурсов, аукционов), установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1527 кв.м., в соответствии с координатами, установленными апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 июля 2021 г.

Определением Иглинского межрайонного суда РБ от 29.04.2022 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО4, с одной стороны и ответчиком ФИО2, с другой стороны, согласно которому было прекращено право ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:№ расположенным по адресу: 

<

адрес> который на праве собственности принадлежал ФИО3, что следует из выписи из ЕГРН. 

Согласно решения Иглинского межрайонного суда РБ от 03.04.2023 г. право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено. Этим же решением за ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.08.2023г. на земельный участок с кадастровым номером 02№, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадь земельного участка составляет 1504 +/-14 кв.м.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, суд считает установленным факт несоответствия фактических границ земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению, за исключением требований о прекращении право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № поскольку как указано выше его право собственности прекращено на основании решения суда от 03.04.2023 г. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь земельного участка составляет 1504 +/-14 кв.м.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023 г.