Дело № 2-1761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Айвазяне Ю.М., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» (ООО «КХК «ФДЖ») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования обоснованы тем, что ответчики являются собственниками ..., находящейся в многоквартирном .... На основании договора управления многоквартирным домом № от **** ООО «КХК «ФДЖ» является управляющей организацией жилого дома .... На основании пункта 4.2 договора заказчик обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке и объемах, установленных договором. Согласно п. 5.2.6 договора истец имеет право взыскивать с потребителей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако, ответчики не выполняют свои обязанности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по июль 2017 года составляла 

<

данные изъяты>. ООО «КХК «ФДЖ» обращалось к мировому судье судебного участка № 4 Саровского судебного района Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3, ФИО2, ФИО4 По заявлению судебный приказ был отменен. С момента отмены судебного приказа и до настоящего времени ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатили, при этом проживают в квартире и пользуются предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, не оплачивая их. В результате чего, у ответчиков с января 2016 года по сентябрь 2017 года по лицевому счету № образовалась задолженность с учетом начисленных пеней в размере 162089, 41 рублей. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «КХК «ФДЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом начисленных пеней в размере 162089, 41 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4441, 79 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что договор на техническое обслуживание счетчиков заключается по желанию собственников и включает в себя очистку фильтров и обслуживание счетчиков. Поверку счетчиков ООО «КХК «ФДЖ» не проводит, поскольку необходима лицензия на этот вид деятельности. Начисление платы за водоснабжение с сентября 2016 года по февраль 2017 года включительно осуществлялось но нормативу, утвержденному региональной службой по тарифам. Пени рассчитаны в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что начисление платы за водоснабжение является неправильным, поскольку ответчики не могли допустить расход воды в таком количестве. Счетчик был поверен без его снятия, что свидетельствует о его исправности в период отсутствия поверки. Техобслуживание счетчиков должно было проводиться ответчиком, с которым был заключен договор. Просил отказать в удовлетворении требований. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. О причинах своей неявки суду ответчики не сообщили, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 ноября 2017 года.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 13 ноября 2017 года в жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрированы ФИО3, ФИО2, дочь ФИО4, несовершеннолетняя дочь ФИО7

Управляющей организацией многоквартирного ... является ООО «КХК «ФДЖ», что подтверждается договором №У управления многоквартирным домом от 24 мая 2013 года.

Согласно п.4.1.1 договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу .... На основании пункта 4.2 договора заказчик обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке и объемах, установленных договором. Согласно п. 5.2.6 договора истец имеет право взыскивать с потребителей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Из объяснений представителя истца и представленных документов следует, что ответчики жилищно-коммунальные услуги оплачивают не в полном объеме.

Согласно справке ООО «КХК «ФДЖ» задолженность ответчиков за период с января 2016 года по сентябрь 2017 года включительно составляет 162089 рублей 41 коп., в том числе пени в размере 18390 рублей 19 коп. 

Представленный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за нарушение срока оплаты произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, требованиями ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиками не представлено.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суду не представлено.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, ФИО4, являясь членом семьи собственников жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 162089 рублей 41 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4441 рублей 79 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» задолженность оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальным платежам с учетом начисленных пеней в размере 162089 (сто шестьдесят две тысячи восемьдесят девять) рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 59 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья Э.В. Ковалев