Дело № 2-1347/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Колесниковой А.К.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи квартиры ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> С ее согласия ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который является братом ее бывшего супруга.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном жилом помещении не проживает, так как не смог устроится на работу в г.Норильске, он добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, и переехал на постоянное место жительства в другой город. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик за себя не несет, членом ее семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует ей как собственнику распоряжаться своей квартирой.

При указанных обстоятельствах, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам, также пояснила, что регистрация ответчика в ее квартире производилась только для целей трудоустройства, в квартире ответчик не проживал, его вещей в квартире не было, членом ее семьи не являлся, был родственником супруга. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещался своевременно по адресу места регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Учитывая, что сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности у истца ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно справке "форма №" (л.д. 

<

данные изъяты>), в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, при этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания вышеприведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем, сведений о совместном проживании истца ФИО1 с ответчиком ФИО2 материалы дела не содержат. Членом семьи собственника – истца ФИО1 ответчик не являлся и не является.

Из материалов дела и пояснений истца, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении длительное время, его вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, намерения проживать в спорной квартире не высказывал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также доказательств факта вынужденного выезда из квартиры ответчика, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

Таким образом, ответчик ФИО2 намерений проживать в жилом помещении не предъявлял, не ведет с собственником жилого помещения общего хозяйства, не имеет общего бюджета, общих предметов быта, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, договорные отношения между ними отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не может распорядиться своей квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года