Дело №

УИД:50RS0003-01-2020-001220-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья "Заповедный бор" о признании протокола общего собрания недействительным, 

установил:

Истец ФИО1 

<

дата> обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ТСЖ "Заповедный бор" о признании протокола общего собрания недействительным, в котором просит: решения общих собраний членов ТСЖ "Заповедный бор" за периоды: 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, оформленные выписками из протоколов от 

<

дата>, от 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, признать недействительными (ничтожными).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован Товариществом собственников жилья 

<

дата>. Действующий в настоящее время Устав зарегистрирован 

<

дата>.

Членом ТСЖ "Заповедный бор" истец не является, договор на содержание общего имущества в поселке между истцом и ответчиком отсутствует. Истец не знал и не участвовал в оспариваемых собраниях. О существовании собраний узнал из искового заявления о взыскании задолженности по обязательным платежам. По мнению истца, протоколы общего собрания членов ТСЖ "Заповедный бор" и принятые общим собранием решения являются недействительными ввиду многочисленных нарушений, допущенных при его проведении, а также в связи с отсутствием кворума на общем собрании. 

Отсутствие уведомления о собрании – согласно пункту 12.7.1 Устава уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, вывешивается правлением Товарищества в местах общего пользования. Уведомление о проведении собрания собственников домовладений, а также членам, согласно нормам Устава Товарищества и ЖК РФ, отсутствовало.

Отсутствие кворума – согласно пункту 12.7.3 Устава количество голосов, которым обладает каждый член товарищества на общем собрании собственников помещений в поселке, пропорционально его доле в праве общей собственности. Пунктом 12.7.4 установлено общее количество членов Товарищества – «один собственник имущества один голос».

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.

Как следует из текста уведомления, размещенного на сайте ТСЖ, в собрании участвовали и принимали голосование только члены ТСЖ, что в отношении вопросов, поставленных на голосование, а именно вопросов о содержании и использовании общего имущества, установлении обязательного взноса, распространяемого ТСЖ на всех собственников, не соответствует действующему законодательству. Порядок определения голосов, как пропорция доли собственника в праве общей собственности на общее имущество, в нарушение норм ЖК РФ, отсутствует. По вопросам использования и содержания общего имущества, должно быть проведено общее собрание собственников, которым принадлежит данное имущество. К компетенции общего собрания ТСЖ данные вопросы не относятся.

Кроме того, обособленный земельный участок- место расположение ТСЖ "Заповедный бор" (коттеджного поселка «Заповедный бор») не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, иное общество ТСЖ не определено и в действительности отсутствует, и соответственно нарушен порядок подсчета голосов. 

Истцу, собственнику домовладения в селе Ашитково, не было известно о созыве и результатах проведения собраний членов ТСЖ. О проведенных собраниях истец по настоящему иску узнал из иска о взыскании обязательных платежей. 

Таким образом, проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятого таким собранием решения недействительным вне зависимости от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования истцов, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения истцам принятым решением убытков. В виду изложенного, решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий (л.д.3-5). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался (л.д.124,126,129,130,131,132,150,151), в том числе, телефонограммой суда (л.д.124). Истец, его представитель не явились на подготовку и в судебные заседания по делу, каких-либо ходатайств от истца ФИО1 в адрес суда с момента подачи иска, не поступило. Представители ответчика настаивали на рассмотрении дела по существу. Суд, с учетом доводов стороны ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, признав причину неявки в судебное заседание не уважительной. 

Представители ответчика ТСЖ "Заповедный бор" ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.115), ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.113), в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям, о чем представили письменное заявление (л.д. 48-55). В ходе судебного заседания представители ответчика поддержали доводы заявления о пропуске срока исковой давности истцом, пояснили, что в ТСЖ установлен порядок опубликования решения общего собрания, и актами были зафиксированы размещение итогов голосования с решением принятых по повестке для общего собрания в местах общедоступных для всех собственников. Данные акты были предметом проверки, результатом проверки подтверждено, что информация о проведении итогов голосования была размещена на официальном сайте и в местах общедоступных для всех собственников. Считают заявленные требования необоснованными, истцом не сформировано четкой позиции по каким основаниям заявлены требования, не приведены достаточные основания для признания решений недействительными как по основании оспариваемости, а так же по основании ничтожности. Истец злоупотребляет своими процессуальными правами, у истца была возможность подать встречный иск в Кунцевском суде. Истец на странице 4 своего искового заявления в абзаце 2 указывает, что о принятых решениях истец узнал из иска о взыскании обязательных платежей. 

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы, дав оценку собранным и установленным доказательствам в их совокупности, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 ЖК РФ).

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно пункту 3 статьи 181.2 ГК РФ решения собраний оформляются протоколом. Состав сведений, включаемых в протокол, определен частями 4 и 5 указанной статьи ГК РФ.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу части 2 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно пункту 107 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Из содержания разъяснений пункта 108 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Из правовой позиции, изложенной в пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено лицами участвующими в деле, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом ТСЖ "Заповедный бор" истец не является. 

По инициативе правления ТСЖ "Заповедный бор" проведены общие собрания членов ТСЖ "Заповедный бор" за периоды с 

<

дата> 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, в форме очно-заочного голосования, что подтверждается выписками из протоколов от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата>, апреля – мая 2019 года (л.д.6-7,9-10,13-15). 

Согласно представленным сторонами документами в вышеуказанные периоды были приняты решения, что подтверждено выписками из протоколов собраний, в том числе, выпиской из протокола № очередного общего собрания собственников и членов ТСЖ "Заповедный бор", проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата> от 

<

дата>, согласно которой, в ходе собрания единогласно принято решение: утвердить смету доходов и расходов ТСЖ "Заповедный бор" на период с 

<

дата> по 

<

дата> гг., утвердить размер обязательного платежа (взноса) на основании представленной сметы доходов и расходов ТСЖ "Заповедный бор" на период 

<

дата> по 

<

дата> из расчета 11 500 руб. 00 коп. в месяц за один земельный участок и расположенный на нем жилой дом (домовладение) (л.д.6-7).

Согласно выписки из протокола № очередного общего собрания собственников и членов ТСЖ "Заповедный бор", проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата> от 

<

дата> в ходе собрания единогласно принято решение: утвердить смету доходов и расходов ТСЖ "Заповедный бор" на период с 

<

дата> по 

<

дата> гг., утвердить размер обязательного платежа (взноса) на основании представленной сметы доходов и расходов ТСЖ «Заповедный бор» на период 

<

дата> по 

<

дата> из расчета 11 000 руб. 00 коп. в месяц за один земельный участок и расположенный на нем жилой дом (домовладение). (л.д.9-10).

Представленными стороной ответчика Актами от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> (л.д.64,70,76,83) подтверждено, что собственниками домовладений, гражданами, проживающими в них, членами правления товарищества зафиксированы факты размещения итогов голосования с решениями, принятыми по вопросам повестки дня общих собраний собственников и членов ТСЖ "Заповедный бор", в местах общедоступных для всех собственников домовладений, а именно: на информационной доске, расположенной около центральных въездных ворот, на территории детской площадки, на стене центрального поста охраны при въезде в поселок. Данные сведения опубликованы на официальном сайте ТСЖ "Заповедный бор" (л.д. 101-105).

Истцом в обоснование заявленных требований о признании решений общих собраний членов ТСЖ "Заповедный бор" за периоды 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года недействительными (ничтожными) не представлены какие-либо доказательства, тогда как согласно Акту проверки ГУ МО "Государственная Жилищная инспекция 

<

адрес>" № от 

<

дата> по результатам внеплановой документарной проверки в отношении ТСЖ "Заповедный бор", нарушений не выявлено (л.д.89-90).

Представитель ответчика представил суду письменное ходатайство, в котором просил отказать в удовлетворении иска и применить к данному иску срок исковой давности 

В соответствии со ст.195 ГК РФ, «Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.» Согласно ст.197 ГК РФ, «Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.» В соответствии со ст.ст.199,200 ГК РФ, «Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.».

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями 

<

дата>. 

Решением Кунцевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> с ФИО1 в пользу ТСЖ "Заповедный бор" взыскана задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 314900 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>; пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов в размере 123082,40 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>; расходы по уплате госпошлины в размере 7 579,82 руб., а всего взыскано 445562 руб. 22 коп. Решение суда вступило в законную силу 

<

дата> (апелляционное определение от 

<

дата>, л.д.96-100).

Из материалов дела следует, что исковое заявление ТСЖ «Заповедный бор» с требованием о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате обязательных и коммунальных платежей подано в Кунцевский районный суд 

<

адрес> через приемную суда 

<

дата>, входящий № (л.д.54-59). В приложении к иску, а также в ходе судебного разбирательства, представителем ТСЖ "Заповедный бор" в обоснование доводов иска были приобщены оспариваемые ФИО1 выписки из протоколов общих собраний ТСЖ. 

Определением от 

<

дата> Кунцевского районного суда 

<

адрес> постановлено принять исковое заявление к производству, возбудить производство по делу, провести досудебную подготовку дела с вызовом сторон на 

<

дата> (л.д.60). 

<

дата> представитель ФИО1 присутствовал на досудебной подготовке по делу (л.д.63). 

Исходя из вышеизложенного, материалами дела подтверждено, что о решениях общих собрании собственников и членов ТСЖ "Заповедный бор", оформленных протоколами от 

<

дата> б/№ от 

<

дата>, № от 

<

дата>, №, истцу стало известно не позднее 

<

дата>, а о решениях общего собрания членов ТСЖ «Заповедный бор», оформленных протоколом от 

<

дата> № – не позднее 

<

дата>.

Актами от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> (л.д.64,70,76,83) собственниками домовладений, гражданами, проживающими в них, членами правления товарищества зафиксированы факты размещения итогов голосования с решениями, принятыми по вопросам повестки дня общего собрания собственников и членов ТСЖ «Заповедный бор», в местах общедоступных для всех собственников домовладений, а именно: на информационной доске, расположенной около центральных въездных ворот, на территории детской площадки, на стене центрального поста охраны при въезде в поселок.

При таких обстоятельствах, истец также должен был узнать о решениях, принятых общими собраниями собственников и членов ТСЖ "Заповедный бор" с момента размещения итогов голосования в местах общего пользования, то есть с 

<

дата>, с 

<

дата>, с 

<

дата>, с 

<

дата>. 

Кроме того, истец ФИО1 в исковом заявлении к ТСЖ "Заповедный бор", направленным истцом 

<

дата> (л.д.45) и поступившим в суд 

<

дата>., указывает, что "о существовании собраний узнал из искового заявления о взыскании задолженности по обязательным платежам" (л.д.3-5).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом был пропущен шестимесячный срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании решений общих собраний членов ТСЖ "Заповедный бор" за периоды: 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, оформленных выписками из протоколов от 

<

дата>, от 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года.

Доказательств уважительности причин пропуска срока на обжалование решений общих собраний членов ТСЖ "Заповедный бор" за периоды: 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, оформленных выписками из протоколов от 

<

дата>, от 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, суду стороной истца представлено не было, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья "Заповедный бор" о признании недействительными (ничтожными) решений общих собраний членов ТСЖ "Заповедный бор" за периоды: 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, оформленные выписками из протоколов от 

<

дата>, от 

<

дата>, 

<

дата>, апреля-мая 2019 года, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2020 года.

Судья: подпись Кретова Е.А.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>