Дело № 2-493/2019 25 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

с участием прокурора Саньковой М.А.

при секретаре Фомичеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из данного жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственниками указанного выше жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, были истцом зарегистрированы по месту жительства, однако нарушают его права собственника, портят его имущество, ФИО2 совершает в отношении него противоправные действия, в связи с чем истец вынужден был неоднократно обращаться в полицию. Проживание ответчиков и их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему пользоваться и распоряжаться домом, наносит ему ущерб. 

ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель органов опеки и попечительства МА МО «пос. Александровская» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Выслушав истца и его представителя, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункта 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома по адресу: ..., право собственности зарегистрировано 21.12.2009 (л.д. 10).

В указанном доме зарегистрированы ФИО2 20.02.2014 в качестве знакомой и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 00.00.0000 в качестве дочери знакомой (л.д. 37).

Согласно справке старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Пушкинскому району Санкт-Петербурга от 13.02.2019 в доме по адресу: Санкт-Петербург, ..., с 2014 года по настоящее время проживают ФИО2 и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материала КУСП-440 от 05.01.2019 ОМВД по Пушкинскому району Санкт-Петербурга и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.05.2018 следует, что ФИО1 неоднократно обращался в органы полиции в связи с неправомерными действиями ФИО2 в отношении него.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования ответчиками домом истца заключено не было, ответчики нарушают права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, а следовательно, имеются законные основания для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением, а также выселении.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2,, 00.00.0000 года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2,, 00.00.0000 года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 27.02.2019.