Дело № 2-1445/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 02 декабря 2019 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 и помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С.,

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ****** года рождения, обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с требованиями ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****** и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что является законным представителем (матерью) несовершеннолетней ФИО4, ****** года рождения, которая в свою очередь является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******. Вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность ФИО4 на основании: договора купли-продажи недвижимости от 01.04.2011; договора дарения доли в праве на квартиру от 23.11.2012; договора дарения доли в праве на квартиру от 13.09.2011. В соответствии со справкой формы № 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: ****** зарегистрирован ответчик ФИО2, который в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. Истец указала, что регистрация ответчика в принадлежащем ФИО4 на праве собственности Жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным Жилым помещением. 

Протокольным определением суда от 01.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 требования истца не признал, пояснил, что в жилое помещение по адресу: ****** он перерегистрировался из муниципальной квартиры по адресу: ******, которая была предоставлена ему и его бывшей жене ФИО5 (до брака ФИО2) И.П. Другого жилого помещения для проживания он не имеет, при вселении в спорную квартиру ФИО1 обещала, что он сможет проживать в нем постоянно. Все коммунальные платежи ответчик оплачивает, задолженности не имеет. Сняться с регистрационного учета не может, поскольку некуда прописаться.

Представитель третьего лица Администрации МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области ФИО3 полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны и представителя третьего лица, заключение участвующего в деле прокурора Супрунова Э.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4, ****** года рождения, является собственником жилого помещения комнаты, площадью 14,3 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: ******. Вышеуказанное жилое помещение (комната площадью 14,3 кв.м) перешло в собственность ФИО4 на основании: договора купли-продажи недвижимости от 01.04.2011; договора дарения доли в праве на квартиру от 23.11.2012; договора дарения доли в праве на квартиру от 13.09.2011. 

Установлено, что в комнате, площадью 14,3 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: ****** с 28.03.2013 зарегистрирован постоянно по месту жительства ФИО2, который не является родственником несовершеннолетней ФИО4, ****** года рождения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 ГК РФ).

Из объяснения сторон и материалов дела судом установлено, что ответчик не является родственником и членом семьи истца, вселился в спорную квартиру с согласия законных представителей несовершеннолетнего собственника, проживал и проживает в квартире безвозмездно, какого-либо соглашения о плате за пользование жилым помещением заключено между ними не было, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды) (ст. 689 ГК РФ).

По смыслу условий указанного договора ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, основанное не на семейных отношениях с собственником квартиры, а на условиях достигнутого между ними соглашения.

Являясь собственником квартиры, ФИО4, от имени которой действует ее законный представитель (мать) на основании ч. 1 ст. 699 ГК РФ вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Судом установлено, что 17.07.2019 истец ФИО1 направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета и расторжении договора безвозмездного пользования Жилым помещением с 15.08.2019, которое ответчиком было получено 20.07.2019 (л.д. 31,32).

При этом как следует из материалов дела, ответчик уклонился от добровольного удовлетворения требования истца.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом выполнены условия расторжения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между сторонами, в связи с чем указанный договор считается расторгнутым с 20.08.2019.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом, установлено, что договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнут, у ответчика прекращено право пользования Жилым помещением принадлежащем на праве собственности несовершеннолетней ФИО4, которая не состоит в родственных отношениях с ответчиком.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ФИО2, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что указанные требования не подлежат удовлетворению, поскольку полномочия по осуществлению регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, возложены в данном случае на Волховский отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Каких либо требований к соответствующему отделу Управления по вопросам миграции истец не заявлял, доказательств возникновения спора между истцом и Волховским отделом Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области суду не представил.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные истцом требования подлежащими - частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, в остальной части требований отказать. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – 

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 09 декабря 2019 года. 

Судья –