УИД: 23RS0053-01-2025-001450-75

К делу № 2-94/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.

с участием секретаря судебного заседания Першиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район ФИО2 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15 декабря 2023 года № №, ответчику ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29908,0 кв. метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

20 октября 2025 года Тихорецким районным судом Краснодарского края вынесено решение по гражданскому делу № 2-989/2025 по иску Тихорецкого межрайонного прокурора к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства. Исковые требования Тихорецкого межрайонного прокурора о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15 декабря 2023 года № № и обязании ФИО1 вернуть земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29908,0 кв. метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Выпас сельскохозяйственных животных», расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, Еремизино-Борисовское сельское поселение, секция 36, контур 4, удовлетворены, однако сумма неосновательного обогащения за нецелевое использование земельным участком ответчиком не уплачена.

В связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ФИО1, неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29908,0 кв. метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Выпас сельскохозяйственных животных», расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в размере 225636 рублей 12 копеек.

Представитель истца Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме, с возражениями ответчика и контррасчётом ознакомлена. Возражает против применения контррасчёта ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования признал частично, предоставил суду контррасчёт на исковые требования истца, просит учесть его контррасчёт при вынесении решения суда, гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Информация о судебном заседании в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Тихорецкого районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу: tixoreck.krd.sudrf.ru.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заявление ответчика о предоставлении контррасчётом на уточненные исковые требования истца, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, а соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15 декабря 2023 года № ответчику ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29908,0 кв. метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

На основании п. 1.1, пп. 4.1.6 Договора арендатор обязан использовать Участок для выпаса сельскохозяйственных животных.

Согласно кода 1.20 вида разрешенного использования земельного участка указанного в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельный участок с видом разрешенного использования «выпас сельскохозяйственных животных» должен использоваться только для выпаса сельскохозяйственных животных.В силу пунктов 3.1.2 и 3.1.5 Договора арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием и охраной участка, и на беспрепятственный доступ на территорию участка с целью его осмотра на предмет соблюдения арендатором условий договора.

Руководствуясь указанными правомочиями арендодателя, с целью осуществления контроля соблюдения арендатором условий договора и обязательных требований законодательства при использовании участка, управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, осуществлен выезд на участок и с целью осуществления его осмотра.

В результате осмотра установлено, что на участке произрастает масличная культура (подсолнечник), что существенно нарушает условия договора.

Решением Тихорецког районного суда Краснодарского края от 20.10.2025 г. по гражданскому делу № 2-989/2025 удовлетворены исковые требования по иску Тихорецкого межрайонного прокурора к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства и расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15 декабря 2023 года № № и обязании ФИО1 вернуть земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29908,0 кв. метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Выпас сельскохозяйственных животных», расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно подпункту 3.5.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов», арендная плата рассчитывается в размере 2 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков в составе зоны сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, используемого для сельскохозяйственного производства.

Учитывая, что арендатору начислялась арендная плата за использование земельного участка из расчета 0,3 % от кадастровой стоимости участка, однако ввиду использования участка для сельскохозяйственного использования не для целей сенокошения (выпаса сельскохозяйственных животных) арендатору начислено неосновательное обогащение за период с 20.03.2025 по 31.07.2025, то есть 133 дня – 1022 рубля 67 копеек. С расчетом по указанному периоду истца суд согласен, и берет его за основу при вынесении решения.

Расчет неосновательного обогащения за период с 01.08.2025 по 20.09.2025, то есть 51 день на сумму 224613,45 рублей, суд признает не верным, и берет за основу при взыскании контррассчет, предоставленный ответчиком, а именно 2,99 га x 9ц x 29,32=78900,12 рублей, при этом суд принимает во внимание предоставленные ответчиком доказательства указанного расчета суммы неосновательного обагощения.

Предоставленные ответчиком суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: органы местного самоуправления.

С учетом изложенного уточненные исковые требования Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, подлежат удовлетворению частично.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, дата рождения: 

<

данные изъяты>, адрес места жительства: 

<

адрес>, неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29908,0 кв. метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Выпас сельскохозяйственных животных», расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в размере 79922 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1, дата рождения: 

<

данные изъяты> адрес места жительства: 

<

адрес> в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 4000 (четыре) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 г.

Председательствующий О.Н. Мельникова