Дело № 2-1082/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

03 июля 2020 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников квартир жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из протокола первого общего собрания собственников квартиры данного дома, собственниками данного жилого дома принято решении о передаче полномочий по управлению данным домом ООО «УК Комсервис». ДД.ММ.ГГГГ единственный участник, директор ООО «УК Комсервис» вынес решение № о смене наименования организации на ООО «Управляющая компания Городская Жилищная Компания». Собственник 

<

адрес> не платил за пользование коммунальными услугами за август 2018 года по февраль 2019 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 175409 рублей 80 копеек. На сегодняшний день задолженность так и не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 175409 рублей 80 копеек, пени в размере 22853 рубля 87 копеек, пени, начисленные на сумму долга в размере 175409 рублей 80 копеек за каждый день просрочки оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 01.07.2017г. по 01.02.2019г. в размере 175409 рублей 80 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11373 рубля 81 копейка, отказался от исковых требований в части взыскания пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга. 

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований о взыскании пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Представитель истца в суде уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков в суде с исковыми требованиями не согласился, указав, что частичная оплата образовавшейся задолженности на сумму 124157 рублей 26 копеек была распределена в счет имевшейся ранее задолженности. При этом, расчет, который подтвердил бы правильность начисления пеней и примененных при расчетах формул, истцом суде не представлен. Сумма начисленных пеней не соответствует вреду, причиненному частичной неоплатой задолженности, так как истец в данном случае злоупотребил правами доминирующей стороны, оказывающей услуги и имеющий в своем штате сотрудников, а также информационные ресурсы, позволяющие производить распределение средств плательщиков по статьям расходов по своему усмотрению. Отношения по оказанию услуг между истцом и ответчиком были окончены с ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты услуги по управлению жилым домом №а по 

<

адрес> оказывает ООО «Намус». У истца имелась полная информация о наличии задолженности, однако претензии, требования в адрес ответчиков не направлялись, меры по прекращению нарушения права на получение оплаты коммунальных услуг не предпринимались в течение длительного срока, что указывает на преднамеренную попытку увеличения размеров суммы, предъявляемой к взысканию. Ответчиком ФИО1 производилась частичная оплата за оказанные коммунальные услуги, при этом в платежных поручениях были указаны периоды. По расчету ответчика, с учетом частичной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124157 рублей 26 копеек, остаток долга составляет 52012 рублей 68 копеек.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО1

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3

На основании протокола общего собрания собственников квартир жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирный дом передан в управление ООО «УК Комсервис».

Решением единственного участника от ДД.ММ.ГГГГ № изменено наименование с ООО «УК Комсервис» на ООО «Управляющая компания Городская Жилищная Компания»

Ответчики обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом, коммунальные услуги своевременно не выполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 175409 рублей 80 копеек, на которую, в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, были начислены пени в размере 11373 рубля 81 копейка.

Таким образом, установлено, что истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным.

ФИО2, будучи членом семьи собственника, в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу ввиду наличия брачного договора с ФИО1, согласно которому вышеуказанная квартира признается личной собственностью ФИО1, суд считает необоснованными, поскольку ФИО2 постоянно зарегистрирован в данной квартире, с какими-либо заявлениями о его отсутствии по данному адресу либо о перерасчете платежей в управляющую компанию не обращался, доказательств обратного не представил, следовательно, обязан нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 175409 рублей 80 копеек, пени за период с 01.05.2019г. по 01.02.2020г. в размере 11373 рубля 81 копейка.

Доводы представителя ответчиков о том, что внесенные ответчиком ФИО1 платежи неправомерно были зачтены истцом и распределены в счет имеющейся задолженности, суд находит необоснованными в силу следующего.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в платежном документе указываются: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды и т.д.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Только, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, все произведенные ответчиками платежи были зачтены истцом и распределены в счет имеющейся задолженности с соблюдением требований пункта 3 статьи 199 ГК РФ, и разъяснений абзаца четвертого пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4935 рублей 67 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 175409 рублей 80 копеек, пени за период с 31.05.2019г. по 01.02.2020г. в размере 11373 рубля 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4935 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Самойлова Е.В.