РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«25» февраля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи, в указанном доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, у Свидетель №2 На момент совершения сделки, сведения о зарегистрированных лицах отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, получила свидетельства о государственной регистрации права. Недавно она узнала, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи, ей не знаком, никаких прав на дом не имеет. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 требования истца не признали, просили отказать в иске. Пояснили, что ранее дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал их бабушке, которая прописала в указанный дом ФИО2 Около 20 лет ФИО2 в указанном доме не проживает, вещей его там нет. Фактически он проживает по адресу: 

<

адрес>, однако там не зарегистрирован и зарегистрироваться по месту жительства ему негде. 

Представитель третьего лица МО МВД России Похвистневский по Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что с 1973 года являлась собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Ей никогда не было известно о том, что там зарегистрирован ФИО2 

В судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что работает фельдшером на ФАПе и проживает с 1977 года в 

<

адрес>. Дом по адресу 

<

адрес>, является нежилым около 10 лет, несколько лет назад дом купила истица. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что работает главой сельского поселения Среднее Аверкино с 2006 года. Ей известно, что дом по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, несколько лет назад купила ФИО1 Некоторое время назад сотрудниками администрации было выяснено, что в указанном доме зарегистрирован ФИО2 Она не видела, чтобы ФИО2 жил в указанном доме, поскольку он проживает в 

<

адрес>. 

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика и свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Свидетель №2 - продавцом, и ФИО1 - покупателем, заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2363 кв.м, и жилого дома, общей площадью 28,9 кв.м, согласно которому Свидетель №2 продала, а ФИО1 купила в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности покупателя на указанное имущество произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 18-22). 

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлена конфигурация и местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. За ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 2335 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11, 16). 

Из сведений представленных отделом адресно-справочной работы УФМС по Самарской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, фактически не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, он утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В свою очередь, согласно ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы. 

В соответствие с корешком серии 

<

данные изъяты> № выданным ИП ФИО12, заказчик ФИО1 оплатила 1000 рублей за составление искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета. 

Оценивая изложенное в совокупности, принимая во внимание объем услуг, исполненных по договору на оказание юридических услуг, характер и сложность гражданского дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца за оказание юридических услуг по составлению искового заявления подлежат расходы в сумме 800,00 рубля. 

Согласно представленному чеку-ордеру Самарского отделения ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рубля. (л.д.5). Расходы истца по оплате государственной пошлины в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение полиции по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1100,00 рубля, из которых расходы по оплате юридических услуг 800,00 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 300,00 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 01.03.2019.

Судья Ю.В. Карамзина