61RS0019-01-2021-003638-22

Дело № 2- 2450/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № по 

<

адрес> общей площадью 41,7кв.м., жилой-28,6 кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата>. Собственниками жилого помещения произведены работы по перепланировке квартиры № в многоквартирном жилом доме литер А по 

<

адрес> в результате которых, конфигурация и площадь квартиры изменились. В ходе перепланировки для улучшения жилищных условий и комфортности собственники квартиры выполнили следующие виды работ: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями: № и №, № и №, № и №; в ненесущей перегородке между помещениями № и № оборудован дверной проем с заполнением его дверным блоком (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены новые ненесущие перегородки с дверными блоками, в результате чего сформированы помещения: № (жилая комната) площадью 18,6 кв.м.; № (кухня) площадью 5,6 кв.м.; № (санузел) площадью 4,1 кв.м; в помещении № изменено местоположение санитарно-технического оборудования (кухонной мойки) без изменения уровня инженерного обеспечения квартиры. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,6 кв.м, жилой-29,9 кв.м.

Просили суд сохранить квартиру № в многоквартирном доме литер А по 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,6кв.м., жилой 29,9кв.м.

В судебное заседание представитель ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Суд установил, что квартира № по 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата>.Согласно заключению эксперта Э. от 

<

дата> перепланировка квартиры № кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 41,6 м2, произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан

Из ответа ДСиГР Администрации г. Новочеркасска от 

<

дата> следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении перепланировки и переустройства квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые заявление ФИО1, ФИО2 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить квартиру № в многоквартирном доме литер А по 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,6кв.м., жилой 29,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2021 года.