Дело № 2-616/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 23.11.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевскес применением системы аудиофиксации судебного заседания,дело по иску ФИО2 к Администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным регистрационного удостоверения, признании права собственности на недвижимое имущество, установления факта принятия наследства, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным регистрационного удостоверения выданного бюро технической инвентаризации на основании Постановления главы администрации города Называевск № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него в качестве собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, признании за ФИО2, права собственности в порядке наследования на квартиру площадью 52,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего 19.10.2006, установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти мужа ФИО1, умершего 19.10.2006 года.

Согласно иску, 19.10.2006 года умер муж истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе из квартиры общей площадью 52,0 кв. м. и земельного участка площадью 1200 км. м. кадастровый №, расположенных по адресу 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Квартира принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.12.1993 года, договор зарегистрирован в администрации Называевского района Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ Называевского района, и записано в реестровую книгу под №а от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2017 года №. После смерти право собственности на долю наследства ФИО1 никто не оформлял, на момент смерти ФИО1 проживал с ФИО2 вместе, и после его смерти она продолжает проживать в этой квартире и пользоваться земельным участком, то есть она, фактически приняла наследство мужа, но юридически его не оформила. Кроме того, выяснилось, что в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестровой книге №а в качестве собственников кроме Жуматаева Хаиржана, умершего ДД.ММ.ГГГГ, значатся: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, согласно постановлению главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан указан только Жуматаев Хаиржан, согласно выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ субъектом права на данную квартиру является Жуматаев Хаиржан, основание возникновение права: договор на передачу квартир в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 пропущен срок для принятия наследства, фактически наследство она приняла.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и показала, что истица ФИО2 - её мама, ФИО1 - отец. После смерти отца открылось наследство, которое состоит, в том числе из квартиры и земельного участка по адресу: д. Редкое, 

<

адрес>. Квартира принадлежала отцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, однако позже выяснилось, что в регистрационном удостоверении в качестве собственников, кроме отца, записаны: мама - ФИО2, она - ФИО1, её сестра - ФИО4 и внук умершего - ФИО5 На момент смерти отец проживал с мамой, она и в настоящее время проживает по указанному адресу, никто из них на наследство после смерти отца не претендует. Также просила установить юридический факт принадлежности её отцу Жуматаеву Хаиржану - Свидетельства на право собственности на землю от 20.05.1992, выданного на имя Жуматаева Хаержана.

Представитель ответчика Администрации Большесафонинского сельского поселения в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Называевского нотариального округа Называевского района Омской области в судебном заседании отсутствовал, направил в суд заявление, в котором дело просил рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований заявителя не возражал.

Третьи лица ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Свидетель К-в суду показала, что проживает в д. Редкое, недалеко от Ж-вых. С семьей истицы знакома более 30 лет. Споров по поводу имущества никогда между членами семьи не было. В настоящее время Мариям проживает с дочерью Харашаш в квартире, которая была предоставлена ее мужу и в которой супруги проживали постоянно до дня смерти Хаиржана. Кроме квартиры, Хаиржану был предоставлен земельный участок по этому же адресу. Со слов истицы и ее дочери, ей известно, что собственником квартиры и участка являлся Хаиржан, однако в регистрационном удостоверении записаны дочь, внук и жена, что является препятствием в оформлении документов для принятия наследства после смерти Хаиржана. Кроме истицы - жены умершего, на наследство никто не претендует.

Свидетель В-а суду показала, что проживает в д. Редкое, по соседству с истицей и ее дочерью. Семью Ж-вых знает давно. Квартира и земельный участок по адресу: д. Редкое, 

<

адрес> предоставлялись мужу истицы Хаиржану, который умер в 2006 году. По указанному адресу он и истица проживали постоянно. В настоящее время Мариям необходимо привести в порядок документы, чтобы оформить наследство после смерти мужа, но оказалось, что в регистрационном удостоверении, кроме Хаиржана записаны другие члены семьи: истица, дочь и внук. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 10) от ДД.ММ.ГГГГ, 3-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Жуматаева Хаиржана.

В соответствии с копией постановления главы 

<

адрес> (л.д. 9) № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу квартиры в собственность, находящейся в 

<

адрес> зарегистрирован на Жуматаева Хаиржана.

Согласно представленной в дело выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по 

<

адрес>. Редкое является Жуматаев Хаиржан, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Как следует из регистрационного удостоверения (л.д.11) 3-комнатная квартира по адресу: д. 

<

адрес> на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ при оформлении документации была допущена ошибка - внесена запись в регистрационное удостоверение о собственниках: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, что противоречит изложенному в Договоре на передачу квартиры, постановлению главы администрации, поскольку квартира была передана в собственность ФИО1

Из этого следует, что регистрационное удостоверение недействительно в части включения в него в качестве собственников: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие записи в регистрационном удостоверении договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению главы 

<

адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, регистрационное удостоверение должно быть признано недействительным в части включения в него ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с п. 9 ч. 1, ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В ст. 1153 ГК РФ сказано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. 

Согласно справке о заключении брака (л.д. 7) ФИО1 и ФИО7 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 22 от 14.07.1959 после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО6, жене - ФИО6.

Факт смерти ФИО1 подтвержден свидетельством о смерти (л.д. 8) копия которого представлена в дело. Из него следует, что он умер 19.10.2006 в д. 

<

адрес>, актовая запись о смерти №. 

Согласно справкам администрации Большесафонинского сельского поселения ФИО8 ФИО1, на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с ним проживали ФИО2, ФИО1, ФИО5 (л.д. 14, 16).

В соответствии с распоряжениями главы Большесафонинского сельского поселения (л.д. 17, 18) земельному участку с кадастровым номером 55:15:020201:89 и квартире с кадастровым номером 55:15:020201:212 присвоен адрес: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно справке Нотариуса Называевского нотариального округа Называевского района Омской области (л.д. 28) после умершего 19.10.2006 ФИО1, заведено наследственное дело, завещания не имеется.

Согласно свидетельствам о праве на наследство (л.д. 36, 40) ФИО2 является наследницей ФИО1, умершего 19.10.2006, на 1/2 долю в праве на автомобиль ВАЗ 21053, выпуск 2005 года и денежного вклада в Исилькульском отделении сбербанка №.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, не верить установленным по делу обстоятельствам у суда нет оснований. 

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в том числе дела и об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано на имя ФИО1.

Согласно копии свидетельства о смерти I-КН № (л.д. 8) фамилия умершего - ФИО6, имя - Х..

Установление указанных фактов необходимо заявителю, в том числе для оформления наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти мужа ФИО1, умершего 19.10.2006 года.

Признать недействительными регистрационное удостоверение выданное: бюро технической инвентаризации на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него в качестве собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 52,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего 19.10.2006.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1 умершему 19.10.2006 года, свидетельства на право собственности на землю от 20.05.1992 № 89-2, выданного на имя Жуматаева Хаержана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Шумилина