УИД №42RS0040-01-2024-001085-10

Номер производства по делу (материалу) №2-713/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 июня 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н. 

при секретаре Пономаревой Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Бритт С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что 16.12.1999 открылось наследство после смерти его матери ФИО1. На момент смерти его мать ФИО1 проживала и была постоянно зарегистрирована совместно с истцом по 

<

адрес> Факт родственных отношений подтверждается копией свидетельства о рождении. 

На момент смерти матери истца, ей на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства на право собственности № от 28.11.1994, регистрационная запись № от 28.11.1994.

Однако, право собственности на указанный земельный участок за матерью истца ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Отец истца Бритт С.А. (супруг умершей ФИО1) – ФИО2 умер 29.07.1991, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Таким образом, на момент смерти истец являлся единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1

При жизни ФИО1 завещание не составлялось, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. 

Истец указывает, что своевременно в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства он не обратился, ввиду юридической неграмотности. 

Однако, он фактически владеет земельным участком, общей площадью 800 кв.м., расположенным по № с момента открытия наследства, ежегодно обрабатывает его, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных денежных средств, является членом садоводческого товарищества «Октябрьский-2»,осуществляет уплату ежегодных членских взносов.

Истец Бритт С.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 16.12.1999. 

Определением суда от 03.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено СНТ СН «Октябрьский-2» (л.д.41).

Истец Бритт С.А. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д. 59). 

Представитель ответчика КУМИ Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности от 09.01.2024 №, сроком до 31.12.2024 (л.д.47), в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ СН «Октябрьский-2» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. От председателя правления СНТ СН «Октябрьский-2» - ФИО6 в суд поступило ходатайство, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ СН «Октябрьский-2», полагал исковые требования Бритт С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.49). 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 2 которого утвержденная форма свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.

Форма свидетельства предусматривает дату его выдачи. 

П. 8 данного порядка было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшим Свидетельство.

Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 10). Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер (п. 11). Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 12). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения администрации Кемеровского района №788-р от 11.11.1994, 28.11.1994 Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района матери истца Бритт С.А. - ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м, для ведения садоводства (регистрационная запись №) (л.д.24-27). 

Мать истца ФИО1 пользовалась земельным участком по прямому назначению, содержала его за свой счет, оплачивала членские взносы, что подтверждается копией членской книжки.

Мать истца Бритт С.А. – ФИО1 умерла 16.12.1999, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.32).

Право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3, является её сын Бритт С.А., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.31), а также сведениями, представленными по запросу суда Управлением ЗАГС Кузбасса (л.д.37). 

Других наследников после смерти ФИО3 нет. 

На день смерти, наступившей 16.12.1999, истец Бритт С.А. проживал вместе с матерью и был зарегистрирован по 

<

адрес> где проживает до настоящего времени (л.д.30). 

Как следует из искового заявления, за принятием наследства, открывшегося после смерти матери к нотариусу истец не обращался, наследственное дело нотариусами Кемеровской области не заводилось (л.д.35).

Однако, он фактически принял наследство в виде спорного земельного участка после смерти своей матери ФИО3, пользуется земельным участком по прямому назначению, содержит его за свой счет, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными им квитанциями об оплате (л.д.9-11, 13-21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Бритт С.А. после смерти матери ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, продолжает пользоваться спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Бритт С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, с 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 16.12.1999.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий Ю.Н. Почекутова 

В окончательной форме решение принято 18.06.2024.

Судья Ю.Н. Почекутова