дело № 2-3533/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Есиевой К.Г.,

при секретаре судебного заседания Тагаевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением в качестве третьего лица УМВД России по г. Владикавказ.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2006 года. В указанной квартире кратковременно проживала ответчица, которая отказывалась добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчица более трех лет в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается. Новое место жительства ответчицы неизвестно, а от выполнения своих обязательств она уклоняется, при этом истице приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчицы. Членом ее семьи ответчица не является. В связи с тем, что нарушены права истицы, как собственника квартиры, она обратилась в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя ФИО5, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель заинтересованного лица УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2006 года. Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, общего хозяйства они не ведут, участия в расходах по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения ФИО4 не участвует. Соглашения между истицей и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснил, что ФИО3 является его родной сестрой, которой принадлежит спорная квартира. ФИО4 его бывшая жена, брак с которой расторгнут в 2018 году, однако отношения между ними прекращены около пяти лет назад. ФИО4 обещала выписаться из квартиры добровольно, однако обязательства не выполнила по настоящее время.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Абзацем 2 пункта 13 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, принимая во внимание, что истица, являющаяся собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ФИО4 не имеется, семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик перестала быть членами семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.Г.Есиева