К делу № 2 – 1847/2025

УИД: 23RS0047-01-2024-004591-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 июля 2025г.

Судья Советского районного суда г. Краснодара Баранов С.А., 

при секретаре Неополимова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания информационных и консультационных услуг при поиске объекта недвижимости 2024/12.2/267 от 16.05.2024г.

Определением суда от 22.05.2025г., на основании заявления поступившего от ИП ФИО1, произведена замена истца ИП ФИО3 на ее правопреемника ИП ФИО1, согласно договору уступки права требования (цессии) от 30.04.202 г.

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд взыскать с ответчика денежные средства за возмездное оказание информационных и консультационных услуг при поиске объекта недвижимости в размере 325 500 руб.; пеню в размере 112 623 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 455 руб., почтовые расходы в размере 90 руб.

В обосновании исковых требований указал, что между ИП ФИО3 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных и консультационных услуг при поиске объекта недвижимости 2024/12.2/267 от 16.05.2024г. Согласно предмету настоящего договора, исполнитель обязуется оказать заказчику информационные услуги (осуществить консультационное и информационное обслуживание) способствующие поиску объекта. Согласно подписанному между сторонами от 16.05.2024г. акту предоставления информации и акту выполненных услуг от 10.06.2024г. к договору №.2/267 от 16.05.2024г., истец предоставил ответчику информацию об объекте: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Краснодар, пос. Знаменский, 

<

адрес>, по цене 10 850 000 руб. 02.08.2024г. между продавцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта, расположенного по адресу: Краснодар, 

<

адрес>. Согласно п. 4.3 договора, оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между продавцом и заказчиком и (или) заинтересованным лицом договора приобретения объекта или первичной сделки, или в момент подписания акта выполненных услуг. Стороны достигли соглашения, что с этого момента исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения по договору. Пунктом 4.4. договора установлено, что обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания договора приобретения объекта или его части/доли, или заключения первичной сделки с объектом или его частью/долей, или в момент подписания акта выполненных услуг. Таким образом, обязательства исполнителя перед заказчиком истец считает выполненными. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, надлежащим образом извещались о дате, месте и времени судебного заседания, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ФИО2 не явились, надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного заседания (ШПИ 80403808504118, 80403808525250), о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

С учетом характера сложившихся между истцом и ответчиком правоотношений, суд считает, что они вытекают из договора возмездного оказания услуг и регулируются главой 39 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что между ИП ФИО3 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных и консультационных услуг при поиске объекта недвижимости 2024/12.2/267 от 16.05.2024г. 

Согласно предмету настоящего договора, исполнитель обязуется оказать заказчику информационные и консультационные услуги, способствующие поиску объекта - домовладение.

Судом установлено, что 16.05.2024г. заказчиком подписан акт предоставления информации, является приложением к договору №.2/267 от 16.05.2024г., согласно которому ответчиком получены информации об объектах недвижимости, включая информацию об объекте: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

10.06.2024г. между сторонами подписан акт выполненных услуг, является приложением к договору № 2 Договору №.2/267 от 16.05.2024г., согласно которому исполнитель предоставил заказчику информацию об объекте: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по цене 10 850 000 руб.

По запросу суда в материалы дела от ФГБУ ФКП Росреестра, поступил договор купли-продажи от 02.08.2024г., согласно которому ответчик приобрел в собственность вышеуказанный объект недвижимости. 

Подписывая настоящий акт, заказчик свидетельствуют, что исполнителем выполнены услуги по договору качественно, в полном объеме и в установленный договором срок. Заказчик по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг претензий к исполнителю не имеет.

Согласно п.4.3 договора, оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между продавцом и заказчиком и(или) заинтересованным лицом договора приобретения объекта или первичной сделки, или в момент подписания акта выполненных услуг. Стороны достигли соглашения, что с этого момента исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения по Договору.

Пунктом 4.4. договора установлено, что обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания договора приобретения объекта или его части /доли, или заключения первичной сделки с объектом или его частью/долей, или в момент подписания акта выполненных услуг.

Таким образом, что ответчик воспользовался услугой истца, поскольку приобрел в собственность объект недвижимости, информация о котором предоставлена истцом.

Данный факт свидетельствует о полном выполнении истцом своих обязанностей по договору, однако, ответчиком не выполнены условия договора по оплате услуг.

В соответствии с п. 4.1 данного договора, за оказанную информационную услугу по договору заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере, указанном в п. 1.3 договора. 

На основании п. 1.3 договора, стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет: 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 120 000 руб. 

Согласно акту выполненных услуг, стоимость объекта составляет 10 850 000 руб. 

Таким образом, сумма задолженности, согласно п. 1.3. настоящего договора возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости №.2/267 от 16.05.2024г., составляет 3% * 10 850 руб., что составляет 325 500 руб. 

При таких обстоятельствах, истец выполнил в полном объеме свои обязательства по договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу, в соответствии с п. 1.3, 4.1 договора и акта выполненных услуг, что составляет: 325 500 руб.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В нарушение условий договора, ответчик не произвел оплату услуг исполнителя.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 5.4 договора, в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени произведен следующим образом: 325 500 руб. (сумма основного долга)*0,1%* 346 (дней, с даты подписания акта выполненных услуг), что составляет 112 623 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением дела истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 455 руб., почтовые расходы в размере 90 руб., которые подтверждаются материалами дела, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму долга по оплате оказанных услуг в размере 325 500 руб.; пеню в размере 112 623 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 455 руб., почтовые расходы в размере 90 руб., а всего 444 668 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов