Дело № 2-2946/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г. 

при секретарях Сикачевой Е.А., Халанской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Государственной жилищной инспекции Липецкой области к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Государственная жилищная инспекция Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав на то, что инспекцией проведена документарная внеплановая проверка по вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в 

<

адрес>. ООО «УК «Радуга» предоставлен протокол общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес> от 03 сентября 2015 года. В ходе проведения проверки ФИО1 объяснила, что в общем собрании собственников помещений от 03 сентября 2015 года участие не принимала, протокол не оформляла. Поскольку было допущено нарушение порядка созыва общего собрания, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений дома, порядок проведения общего собрания собственников помещений дома, правил составления протокола, Государственная жилищная инспекция Липецкой области просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, оформленное протоколом от 03 сентября 2015 года.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Липецкой области, действующий на основании доверенности, ФИО3 (л.д. 4 том 1) исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, объяснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселилась в квартиру в августе 2015 года и периодически там проживает. Она никого о проведении собрания не уведомляла, не проводила собрание, оформленное протоколом от 03 сентября 2015 года. ФИО4, проживающая в квартире 

<

адрес>., обратилась в Государственную жилищную инспекцию по поводу увеличения тарифа на содержание жилья. При рассмотрении данного заявления был предъявлен протокол, из которого следует, что ФИО4 была председателем счетной комиссии, собственник квартиры № ФИО2 - секретарем, а она - председателем. Подпись от имени ФИО4 выполнена другим лицом. ФИО2 постоянно проживает в городе Москве. Она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту подделки подписей в протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома. Уголовное дело было возбуждено, но производство по нему приостановлено (л.д. 83 том 1).

Судом ответчику ФИО1 были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «УК «Радуга» по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03 сентября 2015 года был представлен в управляющую компанию ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении указала, что она не являлась секретарем собрания, проводимого 03 сентября 2015 года, участие в собрании не принимала, протокол о проведении собрания не подписывала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку он извещен о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В соответствии частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из объяснений представителя истца и ответчика ФИО1 судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Радуга». Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20 сентября 2017 года (л.д. 36, 37, 46-50, 51-55 том 1).

Суду представлена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме очного голосования от 03 сентября 2015 года. В протоколе указана повестка дня:

1. Утверждение перечня услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сформированный с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, их периодичность.

2. Утверждение повышения цены за услуги и работы в размере 19 рублей 00 копеек за 1 кв. м общей площади принадлежащего собственнику помещения, на период один год с последующей ежегодной индексацией на индекс инфляции согласно условиям договора управления. В случае отсутствия необходимости выполнения отдельных видов работ и услуг, указанных в перечне, либо изменения действующего законодательства, предписывающего исключить услугу из Перечня, предоставить ООО «УК «Радуга» право перераспределять денежные средства, поступающие в счет оплаты услуг и работ по содержанию общего имущества в доме, на другие виды работ согласно Перечню.

3. Вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) непосредственно в ресурсоснабжающие организации по выставленным ими платежным документам.

4. Распределять объемы коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды дома, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

По всем вопросам принято решение. 

Из протокола следует, что председателем собрания являлась ФИО1 - собственник квартиры 

<

адрес>, секретарем собрания ФИО2 - собственник квартиры 

<

адрес>, председателем счетной комиссии - ФИО4 (л.д. 7-9 том 1).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 - собственник квартиры 

<

адрес> (л.д. 110-114 том 1) показала, что о проведении собрания собственников многоквартирного жилого дома уведомлена не была, участия в собрании не принимала, председателем счетной комиссии не избиралась, протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 03 сентября 2015 года не подписывала. ФИО2 в квартире 

<

адрес>. не проживает. 

Свидетель Свидетель №2, допрошенная в судебном заседании, показала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Проживает в указанном доме с 2015 года. Объявления о проведении внеочередного собрания на информационном стенде у подъезда не видела, письменного извещения о проведении собрания не получала, участия в собрании собственников многоквартирного жилого дома 03 сентября 2015 года не принимала, о принятых на собрании решениях ее не уведомляли. Реестр собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, не подписывала.

23 января 2017 года ОП № 4 УМВД России по городу Липецку было возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Постановлением от 22 февраля 2017 года предварительное расследование приостановлено на основании пункта 1 части 1 статьи 208 Уголовного кодекса Российской Федерации – в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого. 

Суду не были предоставлены доказательства, свидетельствующие об уведомлении собственников МКД 

<

адрес> о проведении внеочередного общего собрания 03 сентября 2015 года, о проведении собрания и об уведомлении собственников о принятых на собрании решениях. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников, оформленное протоколом от 03 сентября 2015 года, не проводилось. 

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд признает недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> оформленное протоколом от 03 сентября 2015 года.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленное протоколом от 03 сентября 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2017 года.