Дело № 2-897/2024

УИД 50RS0052-01-2023-010828-96

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 25 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г..Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю., 

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора дарения от 25 июля 1996 года и договора мены долей квартир от 15 октября 1996 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО2, которая 13 мая 1997 года в вышеуказанной квартире была зарегистрирована по месту жительства, как член семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. 

В августе 2013 года ФИО2 добровольно выехала из вышеуказанной квартиры и стала проживать со своей дочерью по адресу: 

<

адрес>. При этом она забрала все свои вещи. 

Выехав на другое место жительства, ФИО2 осталась зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире. Коммунальные платежи при этом не оплачивала.

06 октября 2023 года, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с предложением добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 30 октября 2023 года, между тем требования ответчиком не исполнены. 

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства за коммунальные услуги, связанные с пользованием жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 47599,11 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, почтовые расходы в размере 1280,58 рублей, расходы по оплате оформления нотариальной доверенности в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928 рублей.

Заочным решением Щелковского городского суда от 24 января 2024 года исковые требования удовлетворены.

Определением Щелковского городского суда от 01 апреля 2025 года, заочное решение Щелковского городского суда от 24 января 2024 года отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щёлковское» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора дарения от 25 июля 1996 года и договора мены долей квартир от 15 октября 1996 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО2, которая 13 мая 1997 года в вышеуказанной квартире была зарегистрирована по месту жительства, как член семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. 

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из объяснений истца следует, что в августе 2013 года ФИО2 добровольно выехала из вышеуказанной квартиры и стала проживать со своей дочерью по адресу: 

<

адрес>., сохраняя регистрацию по адресу 

<

адрес>.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены доказательства того, что ФИО2 с 05 февраля 2019 года снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ФИО2, выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>., финансовым лицевым счетом.

При таких обстоятельствах, требования о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Не подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не пользовалась спорным жилым помещением с момента снятия с регистрационного учета с даты 05 февраля 2019 года, требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по декабрь 2023 года не основано на законе и не подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, почтовые расходы в размере 1280 рублей 58 копеек, расходы по оплате оформления нотариальной доверенности в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928 рублей в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию только в случае удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья: И.Ю. Кулагина