Дело № 2-605/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи И.М. Бажа с участием истца ФИО1,

адвоката (удостоверение № 1214, ордер №147) А.А. Захарова

при секретаре В.А.Киселёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры № № находящейся по адресу: 

<

адрес> которая приобретена на его личные денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в муниципальном предприятии «Районное бюро технической инвентаризации. В данной квартире зарегистрированы ФИО3 - собственник и ФИО2 - сын. После прохождения военной службы в вооруженных силах РФ, то есть ДД.ММ.ГГГГ сын принял решение проживать отдельно от них. В настоящее время место нахождения его неизвестно, связь с родственниками он не поддерживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи с переездом на новое место жительства принято решение о продаже квартиры, регистрация ответчика мешает истцу распоряжаться своим имуществом. В связи, с чем просил суд признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что сын не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ ушел добровольно, забрав свои вещи, участия в расходах по содержанию квартиры не принимал, больше вселиться в квартиру не пытался. 

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. Направленные в его адрес судебные извещения не вручены, в связи с тем, что ответчик по месту регистрации не проживает. Сведений о фактическом месте проживания ответчика не имеется. Таким образом, место нахождения ответчика на день рассмотрения дела неизвестно.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика – адвокат Захаров А.А. просил суд принять решение по своему усмотрению.

Допрошенные в суде свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что Ким И не проживает в спорной квартире больше 3-х лет, ушел добровольно.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира № № расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника в данном жилом помещении был зарегистрирован его сын - ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ принял решение жить отдельно от отца, собрал свои вещи и покинул жилое помещение, связи с родственниками не поддерживает. В настоящее время место жительства его неизвестно, его вещей в квартире истца нет, ответчик не несет расходы за пользование коммунальными услугами и содержание жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРП, справкой МКУ «Административно-хозяйственное управление администрации с.п. Солнечный», договором купли-продажи квартиры, актами о фактическом не проживании, выписками по лицевому счету, справкой об отсутствии задолженности за ЖКУ, возвратом почтовых уведомлений, раппортом участкового уполномоченного, объяснениями истца и свидетелей.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик покинул жилое помещение добровольно, вывез свои вещи, длительное время не проживает в нем, не имеет соглашения с собственниками жилого помещения о пользовании данным помещением, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения через Сургутский районный суд. Ельствующий 

Председательствующий судья подпись И.М. Бажа

Копия верна

Судья Сургутского районного суда И.М.Бажа