Дело № 2-409\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 3 к 4 МО «Смоленский район» Смоленской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «Водник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок № 

<

номер>, с кадастровым номером № 

<

номер> площадью 744 кв.м, расположенном в НСТ «Водник» Смоленского района Смоленской области, силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что с 2000 года он пользуется указанным выше земельным участком. Договор купли-продажи на указанный участок не оформлялся. В течение всего срока владения участком, претензий от бывшего собственника участка, и от других лиц не предъявлялось. Полагает, что пользуясь участком с 2000 года, приобрел право собственности в силу приобретательной давности, оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется невозможным, связи с чем заявлены указанные выше требования. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено НСТ «Водник»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области. 

Истец 3 и его представитель 8 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что с 2000 года спорный земельный участок пустовал, с разрешения председателя НСТ истец стал его использовать – содержит в надлежащем порядке, обкашивает, использует его по целевому назначению, ежегодно оплачивает членские взносы. Поскольку с 2000 года открыто и непрерывно пользуется земельным участком, просит признать право собственности на него в порядке приобретательной давности. 

Представитель ответчика-Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации.

Представитель ответчика- НСТ «Водник» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании председатель НСТ 9 пояснял, что 3 спорным земельным участком пользуется с 2000 года, ранее участок пустовал, зарос. 3 его обкосил и до настоящего времени пользуется постоянно. Претензий по спорному участку никто не предъявлял, предыдущий собственник умер..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора -Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 

<

номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 

<

номер> от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По делу установлено, что на основании постановления от 

<

дата> № 

<

номер> 1 

<

адрес>, 2 предоставлено в собственность 0,76 га земли, из них бесплатно 0,016 га, в границах, указанных на чертеже, для индивидуального садоводства и огородничества, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № 

<

номер> (л.д.55-57) и списком членов садоводческого товарищества «Водник» на 

<

дата>, из которого видно, что владельцем участка № 

<

номер> являлся 2, проживающий по адресу: 

<

адрес> (л.д.43 об.).

Земельный участок № 

<

номер> 

<

дата> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

<

номер>, месторасположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», площадь земельного участка 760 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство (л.д.50).

Согласно протоколу общего собрания членов СНСТ «Водник» от 

<

дата>, за систематическую неуплату взносов в установленные сроки постановлениями общих собраний и в исполнение положений Устава НСТ «Водник», дисциплинарная ответственность членов НСТ «Водник» за нарушение требований Устава и Законодательства РФ, 2, дача № 

<

номер>, площадь участка 760 кв.м исключен из членов товарищества (л.д.63).

Судом установлено, что 2 

<

дата> умер, что подтверждается актовой записью о смерти № 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.70), наследственное дело к имуществу умершего 2 не заводилось (л.д.94).

Согласно справки от 

<

дата>, выданной председателем НСТ «Водник» 9, 3 с 2000 года является членом НСТ «Водник», за ним закреплен в границах садоводческого товарищества земельный участок № 

<

номер> с кадастровым номером № 

<

номер>, общей площадью 744 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, НСТ «Водник». Задолженности по членским, целевым взносам и иным платежам не имеется (л.д.12), что также подтверждается копией членской книжки 3( л.д.7-10;11).

Из межевого плана подготовленного 

<

дата> усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> граничит со смежными земельным и участками и с землями садоводческого товарищества. Площадь земельного участка, определенная в указанных границах составила 744 кв.м, что меньше декларируемой на 0,16 кв.м (760 кв.м) соответствует границам фактического использования земельного участка и не противоречить действующему законодательству. Границы земельного участка установлены по забору, существующему на местности более 15 лет, уточненные границы и площадь земельного участка соответствуют установленным требованиям (л.д.19). 

Свидетель 10, в судебном заседании пояснила, что с 2000 года она пользуется участком № 

<

номер>. Через дорогу от ее участка расположен участок 11, а рядом с ним участок 3, который спорным участком начал пользоваться чуть раньше, чем 10 С 3 на участке работает жена. Объектов недвижимости на участке 3 нет, он обкашивает участок, сажает цветы, огород. О том, чтобы кто-либо предъявлял претензии 3 по поводу спорного участка, не слышала.

Свидетель 11 в судебном заседании пояснил, что с 3 знаком по работе. В конце 90-х годов в разговоре, он (свидетель) рассказал 3, что в НСТ есть заброшенный участок, предложил обрабатывать его. Спорный участок расположен через участок от участка 11. 3 с согласия председателя НСТ стал обрабатывать участок, ему выписали членскую книжку, стал платить взносы. С указанного времени занимается участком постоянно, у него там огород, постоянно поливает, обкашивает. До того, как участок стал обрабатывать 3, около двух лет участок стоял заброшенный, зарастал, прежние хозяева умерли, детей у них не было. Чтобы кто-либо предъявлял претензии 3 по поводу участка, не слышал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебных заседаниях свидетелями. Их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что 3 пользуется спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 18 лет, оплачивает членские взносы, начиная с 2000 года, что подтверждается представленными доказательствами, показаниями свидетелей. 2 с 2000 года участком не пользовался, бремя его содержание не нес, 

<

дата> умер, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.. 

Таким образом, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом спорным земельным участком более 18 лет, в связи с чем, истец приобрел право собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования 3 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «Водник» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за 3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 744 кв;м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> № 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б.Стеблева

полный текст решения изготовлен 20.05.2020