2-752/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

19 октября 2017 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилуслуга" об обязании произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО "Жилуслуга" о возложении обязанности произвести ремонт кровли над квартирой 

<

Адрес>, взыскании компенсации морального вреда в сумме 200 000 руб., ссылаясь на то, что ответчик не производит надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего в квартиру истца попадает вода.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указал, что функции по управлению многоквартирными домами не осуществляет, занимается только вывозом твердых бытовых отходов.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайство об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма 

<

Номер>, заключенного 12.01.2015 с администрацией СП "Усть-Вымь", является нанимателем квартиры 

<

Адрес>.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, а также выполнять другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. В свою очередь на наймодателе жилого помещения лежит обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение (п.п.2, 3 ч.2 ст.65 ЖК РФ). 

Согласно п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно подп."е" п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Аналогичные положения содержатся в договоре социального найма от 12.01.2015 

<

Номер>, заключенного с истцом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39 ЖК РФ).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), к числу общего имущества помимо прочего относятся крыши (п.2 Правил).

В зависимости от способа управления многоквартирным домом надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений либо путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), в соответствии со ст.164 ЖК РФ (п.16 Правил).

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 23.11.2016 способом управления многоквартирным домом 

<

Адрес> выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2.1 ст.161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, в силу п.42 Правил при непосредственном управлении многоквартирным домом ответственность перед собственниками помещений за надлежащее содержание общего имущества, в том числе крыш, многоквартирного дома 

<

Адрес> несут лица, оказывающие услуги и выполняющие работы в соответствии с заключенными на основании решений общего собрания собственников договорами.

На основании лицензии №011-00063 от 01.04.2016, выданной Федеральной службой по надзору в сфере природопользования, и в соответствии с Уставом организации ООО "Жилуслуга" осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов I-IV классов опасности. 

Как следует из материалов дела, ответчик производит начисление истцу платы за вывоз твердых бытовых отходов, что подтверждается графиком вывоза ТБО на 2017 год, платежным документом и не оспаривается сторонами, в связи с чем, данная организация несет ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Доказательств, свидетельствующих о выполнении Обществом работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании заключенного с ним договора, в материалы дела не представлено. Доводы истца о том, что ответчик является правопреемником управляющей компании ООО "Жилфонд", ранее осуществлявшей функции управления многоквартирным домом, в котором проживает истец, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, отклоняются. 

При таком положении, в связи с отсутствием оснований для возложения на ответчика обязанности по производству ремонта крыши над квартирой истца, суд оставляет заявленные требования без удовлетворения.

Исходя из положений ст.ст.151, 1064 ГК РФ, лицо, требующее возмещения морального вреда, обязано доказать наступление такого вреда, то есть представить доказательства, подтверждающие факт физических или нравственных страданий, факт противоправности действий ответчика, а также причинную связь между данными фактами. В свою очередь, обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда лежит на ответчике.

Учитывая, что противоправность действий ответчика, а также наличие прямой причинно-следственной связи с наступлением морального вреда являются обязательными условиями привлечения виновного лица к гражданско-правовой ответственности за причинение вреда другому лицу, а в данном случае этого не установлено, то оснований для возложения на ООО "Жилуслуга" обязанности по компенсации морального вреда, причиненного ФИО2, не имеется, в связи с чем, иск подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилуслуга" об обязании произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 24 октября 2017 года.