УИД 32RS0026-01-2025-000263-89 Дело № 2-22/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2026 года г. Сельцо Брянская область

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Прудниковой Н.Д.,

при секретаре Знаменской Т.В., с участием представителя истца ООО «Жилкомхоз» ФИО1, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, -

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (далее – ООО «Жилкомхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указало, что ФИО2 является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по оплате коммунальных услуг им надлежащим образом не исполняются. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно по лицевому счету ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96087,57 руб.

Истец обращался за взысканием суммы задолженности в приказном порядке. Однако, в связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48043,79 руб., пени в размере 34055,65 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомхоз» ФИО1 с учетом возражений ответчика исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48043,79 руб., а также расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности по оплате коммунальных услуг. Против взыскания задолженности по пени возражал, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года счета по поступавшим квитанциям оплачивала супруга, поскольку он, являясь военнослужащим, проходил службу в 

<

адрес>. В этот период сменилась управляющая компания, обслуживающая дом, что, вероятно, и привело к образованию задолженности.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчик не знал о смене управляющей компании, его супруга оплачивала коммунальные услуги онлайн.

Третье лицо – представитель ООО «Брянская коммунальная служба», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

Находя возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то сособственники обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Подпунктом «а» пункта 3 Правил определено, что коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 4 Правил, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Пунктом 38 Правил, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно подпункту "а" пункта 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Как установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вторым долевым собственником является ФИО7

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "Жилкомхоз", действующее на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией Брянской области, а также Приказа Государственной жилищной инспекции Брянской области №154 от 13.04.2023.

Ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ООО "Жилкомхоз", как управляющей организацией, были предоставлены жилищно-коммунальные услуги и произведен расчет платы с учетом действующих тарифов.

Однако обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48043,79 руб., на которую ООО "Жилкомхоз" начислены пени в размере 34055,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «Жилкомхоз», поданного в порядке приказанного производства, мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 85501,86 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа, ранее указанное судебное решение было отменено.

Согласно расчету, представленному ООО «Жилкомхоз» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги составила 96087,57 руб.

Поскольку ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, учитывая, что счета собственников разделены, задолженность ФИО2 составляет 48043,79 руб. (96087,57/2).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным, обоснованным, арифметически верным и соответствующим условиям договора. Стороной ответчика контррасчет не представлен.

Ответчиком в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено.

Таким образом, поскольку не доказано иное, суд приходит к выводу, что факт уклонения ответчика от исполнения своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.п. 13 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомхоз» задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, а также судебных расходов отменен.

Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

В связи с изложенным, необходимо произвести зачет государственной пошлины в сумме 2000 руб., уплаченной ООО «Жилкомхоз» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 2000 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 4000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 48043,79 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Д. Прудникова

Мотивированное решение составлено 18.02.26